# Zentrum der Metropolregion - Auto ist fast überflüssig! Modernes ZFH mit eig. Sandstrand!

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-26
- Stand: 2026-09-26
- Kaufpreis (EUR): 649900
- Ort: Schwetzingen
- PLZ: 68723
- Zimmer: 6
- Flaeche (m2): 199
- Baujahr: 1988
- Energieklasse: A

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Keller
- Rollladen
- Kabel/SAT-TV
- Kamin
- Wasch-/Trockenraum

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Dieses Reihenmittelhaus mit Satteldach wurde im Jahr 2026 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem nahezu vollständig renovierten Zustand. Die Immobilie liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 199 m² auf einem 288 m² großen Grundstück.

Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 66 m² zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die großzügige Wohnung im Obergeschoss umfasst 133 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, einer Küche und einem Bad.

Ein besonderes Merkmal der oberen Wohneinheit ist die 30 m² große Dachterrasse. Von hier aus führt ein Brückenweg zu einem auf dem Dach angelegten Sandstrand, der der Immobilie einen außergewöhnlichen Außenbereich verleiht.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Lagerraum auf der Terrasse. Die Bäder des Hauses wurden vor etwa vier Jahren modernisiert.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang von der rückwärtigen Seite des Hauses. Beim Betreten gelangt man zunächst in die Wohnküche, die als zentraler Durchgangsbereich dient und direkt in das Wohnzimmer führt. Vom Flur aus erreicht man das Schlafzimmer. Daran schließt sich das Badezimmer an, das mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch und einem Fenster ausgestattet ist.

Beim Betreten der Obergeschosswohnung gelangt man zunächst in den Flur. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Hier liegt außerdem der Zugang zur Treppe, die in den privaten Schlafbereich führt. Im Flur steht zudem ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Im weiteren Verlauf öffnet sich der Grundriss zum großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die Bereiche gehen harmonisch ineinander über und schaffen einen offenen Mittelpunkt der Wohnung. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Über einen Brückenweg gelangt man von hier aus zu einem weiteren Außenbereich.

## Anbieter

- Anbieter: von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
- Anbieterseite: /Anbieter/4VEZ2IJJJXJW/
- Ansprechpartner: Heiko Kennel
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/4VEZ2IJJJXJW/YYAJ3UCC6BUD/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Schwetzingen/Kaufen/Häuser/6-Zimmer/iansTIXZogjOd94a.00008/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Schwetzingen/Kaufen/Häuser/6-Zimmer/iansTIXZogjOd94a.00008/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Schwetzingen/api/listings.json

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