{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-23T20:28:34\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"ETW beh.-ger. modernste Ausstattung - NEUBAU-hervorragende Lage - nachhaltige Bauweise - HIER Leben!","url":"/Sch\u00F6nenberg-K\u00FCbelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/2kFhi2tcoXRTWPCi.00008/","humanPage":"/Sch\u00F6nenberg-K\u00FCbelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/2kFhi2tcoXRTWPCi.00008/","listingApi":"/Sch\u00F6nenberg-K\u00FCbelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/2kFhi2tcoXRTWPCi.00008/api/listing.json","markdownUrl":"/Sch\u00F6nenberg-K\u00FCbelberg/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/2kFhi2tcoXRTWPCi.00008/index.md","datePosted":"2026-09-26","dateModified":"2026-09-26","description":"Die im Jahr 2026 errichtete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in Sch\u00F6nenberg und liegt in einem bevorzugten Wohngebiet im Speckg\u00FCrtel von Kaiserslautern und direkt bei Ramstein. Die Wohnfl\u00E4che betr\u00E4gt ca. 81 m\u00B2. Die Anlagetechnik stammt aus dem Jahr 2025 und ist der letzte Stand der Technik. Die Imobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die sowohl einzeln als auch im Gesamtpaket zu einem Paketpreis erworben werden k\u00F6nnen. Es handelt sich um ein KfW-40-Effizienzhaus mit gemeinschaftlichem Technikraum und moderner, energieeffizienter Ausstattung. Die W\u00E4rmeversorgung erfolgt \u00FCber eine zentrale Luft-Wasser-W\u00E4rmepumpe, wobei jede Einheit \u00FCber eigene W\u00E4rmez\u00E4hler zur verbrauchsabh\u00E4ngigen Abrechnung verf\u00FCgt. Das Geb\u00E4ude entspricht der Energieeffizienzklasse A\u002B mit einem Bedarf von ca. 8,8 kWh/m\u00B2a. Bei rund 80 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che ergeben sich rechnerisch niedrige Energiekosten von unter ca. 720 \u20AC j\u00E4hrlich. Die 10-kWp-Photovoltaikanlage (ohne Speicher) unterst\u00FCtzt den Betrieb der W\u00E4rmepumpe im Direktverbrauch, wodurch die laufenden Kosten zus\u00E4tzlich sinken. Die monatlichen Heizkosten werden je Wohnung auf etwa 20\u201335 \u20AC gesch\u00E4tzt. Eine Internetanbindung mit ca. 320 Mbit/s ist bereits verf\u00FCgbar, Glasfaser bis ins Geb\u00E4ude ist bereits von der Stra\u00DFe aus gelegt \u2013 es fehlt noch der Stra\u00DFenanschlu\u00DF, der in den n\u00E4chsten 6 Monaten kommen wird. Das Haus ist seniorengeeignet und die Erdgeschosswohnung ist behindertengerecht ausgef\u00FChrt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Fenster. Es verf\u00FCgt \u00FCber einen Hygienebereich mit Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche. Gegen\u00FCber liegt ein kleineres Schlafzimmer bzw. ger\u00E4umiger Abstellraum mit praktischem Stauraum. Links vom Flur \u00F6ffnet sich der offene K\u00FCchen- und Wohnbereich. 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