{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-07-08T11:58:20\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Einfamilienhaus zum Kauf in 24238 Selent | L\u00FCtt Immobilien Kiel | Provisionsfrei f\u00FCr Kaufende","url":"/Selent/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/2oIBKtEZ8gwZsZTl.00013/","humanPage":"/Selent/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/2oIBKtEZ8gwZsZTl.00013/","listingApi":"/Selent/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/2oIBKtEZ8gwZsZTl.00013/api/listing.json","datePosted":"2026-07-08","description":"Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Selent erstreckt sich \u00FCber zwei Wohnetagen auf ca. 153 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che und wirkt in der Aufteilung angenehm durchdacht. Klare Linien, moderne Haustechnik und ein gut nutzbarer Au\u00DFenbereich bilden den Rahmen f\u00FCr den Familienalltag. Der Zugang f\u00FChrt in einen hellen Eingangsbereich mit Platz f\u00FCr Garderobe und Ankommen. Von hier aus sind die R\u00E4ume im Erdgeschoss gut erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche sowie ein zus\u00E4tzliches Zimmer, das sich flexibel als Arbeits oder G\u00E4stezimmer nutzen l\u00E4sst. Praktisch erg\u00E4nzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit Sp\u00FClbecken, der kurze Wege f\u00FCr W\u00E4sche erm\u00F6glicht. Ein Badezimmer ist vorhanden und zeigt sich mit zeitgem\u00E4\u00DFer Ausstattung, unter anderem mit bodengleicher Dusche. \u00DCber die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das die privaten R\u00FCckzugsr\u00E4ume umfasst. Hier befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, sodass sich Morgenroutinen gut entzerren lassen. Ein begehbarer Kleiderschrank ist als separater Bereich integriert und unterst\u00FCtzt eine aufger\u00E4umte Raumwirkung. Die Fu\u00DFbodenheizung ist auch im Dachgeschoss vorhanden und sorgt f\u00FCr eine gleichm\u00E4\u00DFige W\u00E4rmeverteilung. Zus\u00E4tzliche Nutzfl\u00E4che bietet der voll ausgebaute und ged\u00E4mmte Spitzboden, der \u00FCber eine vollwertige Treppe erreichbar ist und sich als Hobby oder Stauraumbereich anbietet. F\u00FCr moderne Anforderungen stehen ein Glasfaseranschluss sowie eine Trinkwasserenth\u00E4rtung zur Verf\u00FCgung. Eine PV Anlage inklusive Batteriespeicher ist installiert, ebenso eine Steuerung f\u00FCr die Innenbeleuchtung, die eine flexible Nutzung im Alltag unterst\u00FCtzt. Der Au\u00DFenbereich bildet einen eigenen, gut nutzbaren Abschluss: Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach drau\u00DFen, die Westterrasse ist mit einem Sonnenschutzdach ausgestattet. Das Grundst\u00FCck umfasst rund 618 m\u00B2 und bietet Platz f\u00FCr Spiel, Garten und entspannte Stunden im Freien. 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