{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-07-29T01:44:21\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Gro\u00DFz\u00FCgige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Loggia und hochwertiger Ausstattung in Simbach","url":"/Simbach-aInn/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/2QvSY0Mg7P01lGsy.00017/","humanPage":"/Simbach-aInn/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/2QvSY0Mg7P01lGsy.00017/","listingApi":"/Simbach-aInn/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/2QvSY0Mg7P01lGsy.00017/api/listing.json","datePosted":"2026-07-23","description":"Ein Zuhause, das sofort ein gutes Gef\u00FChl vermittelt Es gibt Wohnungen, die man betritt \u2013 und pl\u00F6tzlich merkt man, wie die Gedanken anfangen zu wandern. Wo k\u00F6nnte der Lieblingssessel stehen? Wie w\u00FCrde der Esstisch hier wirken? Und genau dort drau\u00DFen auf dem Balkon beginnt der Tag vermutlich mit einer Tasse Kaffee und ein paar Minuten Ruhe, bevor der Alltag startet. Diese stilvolle 4-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss hat genau diese besondere Qualit\u00E4t. Sie \u00FCberzeugt nicht durch gro\u00DFe Gesten, sondern durch ein Wohngef\u00FChl, das vom ersten Moment an stimmig wirkt: hell und gro\u00DFz\u00FCgig. Schon beim Eintreten f\u00E4llt auf, wie klar und durchdacht die R\u00E4ume gestaltet sind. Die Wohnung wirkt offen, freundlich und gleichzeitig wunderbar strukturiert. Gro\u00DFe Fensterfl\u00E4chen lassen viel Tageslicht hinein und schaffen eine Atmosph\u00E4re, in der man sich sofort wohlf\u00FChlt. Der Mittelpunkt des Wohnens ist der gro\u00DFz\u00FCgige Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier entsteht das Leben des Alltags: ein entspanntes Fr\u00FChst\u00FCck am Wochenende, gemeinsames Kochen am Abend oder Freunde, die spontan l\u00E4nger bleiben, weil die Stimmung gerade so gut ist. Die gro\u00DFen Fenster \u00F6ffnen den Raum zum sonnigen Balkon und erweitern den Wohnbereich auf angenehme Weise nach drau\u00DFen. Die s\u00FCdwestlich ausgerichtete Loggia wird schnell zu einem kleinen Lieblingsplatz. Hier l\u00E4sst sich die Nachmittagssonne genie\u00DFen, ein ruhiger Moment am Abend verbringen oder einfach frische Luft schnappen, w\u00E4hrend man den Blick ins Freie schweifen l\u00E4sst. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten gen\u00FCgend Raum f\u00FCr die unterschiedlichsten Lebenssituationen. Ob als Kinderzimmer, ruhiger R\u00FCckzugsort f\u00FCr die Eltern, G\u00E4stezimmer oder Homeoffice \u2013 jeder Raum l\u00E4sst sich flexibel gestalten und passt sich den Bed\u00FCrfnissen seiner Bewohner an. Auch im Alltag \u00FCberzeugt die Wohnung mit durchdachten Details. Eine Speisekammer direkt neben der K\u00FCche sorgt f\u00FCr praktischen Stauraum, w\u00E4hrend der gro\u00DFz\u00FCgige Flurbereich gen\u00FCgend Platz f\u00FCr Garderobe und Ordnung 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