# Großzügige Wohnung mit Gewerbefläche & Gästehaus – 4.000–5.000 € Mieteinnahmen monatlich

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Sinzig/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/5mnYP675OU56Hh0w.00023/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-13
- Stand: 2026-10-13
- Kaufpreis (EUR): 790000
- Ort: Sinzig
- PLZ: 53489
- Stadtteil: Westum
- Zimmer: 10
- Flaeche (m2): 239
- Baujahr: 1970
- Energieklasse: B

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Einbauküche

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Im Mittelpunkt dieses vielseitigen Immobilienensembles steht eine großzügige, im Jahr 2000 errichtete Wohnung mit Balkon. Sie bietet viel Raum für individuelles Wohnen und ermöglicht durch ihre Aufteilung auch eine Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Unterhalb der Wohnung befinden sich umfangreiche Gewerbe-, Lager- und Nebenflächen. Sie eröffnen zusätzlichen Raum für gewerbliche Nutzung, Lagerung oder individuelle Nutzungskonzepte.
Zum Gesamtobjekt gehört außerdem ein separates, 1970 errichtetes und 2016 innen saniertes Apartment- und Gästehaus mit vier möblierten Einheiten. Nach Angaben der Eigentümer werden mit der laufenden Vermietung derzeit regelmäßig Mieteinnahmen in einer Größenordnung von ca. 4.000 bis 5.000 € monatlich erzielt. Bei konkretem Kaufinteresse können die bisherigen wirtschaftlichen Ergebnisse anhand betriebswirtschaftlicher Auswertungen (BWA) nachvollzogen werden.
Damit verbindet das Ensemble großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Flächen und bereits bestehenden Mieteinnahmen.
Das Gesamtensemble weist Renovierungs- und Investitionsbedarf auf. Dieser wurde bei der Festlegung des Angebotspreises bereits berücksichtigt.

## Anbieter

- Anbieter: Antragon GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/BB6Y7AZHCZCB/
- Ansprechpartner: Thomas Beeger
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/BB6Y7AZHCZCB/NY5GW457TUFT/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Sinzig/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/5mnYP675OU56Hh0w.00023/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Sinzig/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/5mnYP675OU56Hh0w.00023/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Sinzig/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.