{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-06-22T22:38:18\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Gepflegter Bungalow in ruhiger Lage von Soltau","url":"/Soltau/Kaufen/H\u00E4user/3-Zimmer/3bTxUTs9qJdEMbsW.00007/","humanPage":"/Soltau/Kaufen/H\u00E4user/3-Zimmer/3bTxUTs9qJdEMbsW.00007/","listingApi":"/Soltau/Kaufen/H\u00E4user/3-Zimmer/3bTxUTs9qJdEMbsW.00007/api/listing.json","datePosted":"2026-06-17","description":"Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1983 \u00FCberzeugt durch seine massive Bauweise, die ansprechende Klinkerfassade sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einem guten Gesamtzustand und bietet mit ihrer soliden Ausstattung eine ideale Grundlage f\u00FCr Eigennutzer. Ein besonderes Highlight stellt der im Jahr 2011 errichtete Wintergarten dar, der mit einer Investition von ca. 40.000 \u20AC realisiert wurde. Ausgestattet mit Fu\u00DFbodenheizung und elektrischen Jalousien erweitert er den Wohnraum um ca. 16 m\u00B2 und sorgt ganzj\u00E4hrig f\u00FCr ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnfl\u00E4che im Erdgeschoss betr\u00E4gt ca. 81 m\u00B2 und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, eine K\u00FCche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates G\u00E4ste-WC. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet somit zus\u00E4tzliches Ausbaupotenzial. Das Haus ist teilunterkellert und verf\u00FCgt \u00FCber praktische Nutzfl\u00E4chen, unter anderem einen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt sowie einen Vorratsraum. Ein separater Kellerausgang ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Immobilie \u00FCber eine Gaszentralheizung (Vaillant) aus dem Jahr 2010. Zus\u00E4tzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer f\u00FCr eine angenehme W\u00E4rme und kann insbesondere in den Wintermonaten zur Reduzierung der Heizkosten beitragen. Zwei Solar-Module auf dem Dach unterst\u00FCtzen zudem die Warmwasseraufbereitung. Der Miteigentumsanteil am Grundst\u00FCck umfasst ca. 426 m\u00B2. Neben einer Terrasse stehen eine massive Fertiggarage sowie ein Ger\u00E4teschuppen zur Verf\u00FCgung. Das Grundst\u00FCck pr\u00E4sentiert sich pflegeleicht und bietet dennoch ausreichend Platz zur individuellen Nutzung. Die Ausstattung des Hauses entspricht einem soliden Standard. Holzfenster mit Isolierverglasung, furnierte Holzt\u00FCren sowie verschiedene Bodenbel\u00E4ge wie Stabparkett, Fliesen, PVC und Teppich unterstreichen den klassischen Charakter der Immobilie. 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