# Platz für Familie & Ideen – Einfamilienhaus mit 8 Zimmern & Terrasse in Rotterode

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-11
- Stand: 2026-09-11
- Kaufpreis (EUR): 59900
- Ort: Steinbach-Hallenberg
- PLZ: 98587
- Stadtteil: Rotterode
- Zimmer: 8
- Flaeche (m2): 183
- Baujahr: 1905
- Energieklasse: H

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Garten
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Ein Haus für alle, die selbst anpacken – Einfamilienhaus in Rotterode

Wenn Sie schlüsselfertig einziehen wollen, ist dieses Haus nichts für Sie. Wenn Sie Werkzeug in der Garage stehen haben, selbst Handwerker sind oder jemanden kennen, der es ist – lesen Sie weiter.

Das Haus wurde 1905 massiv errichtet und 2008 zuletzt umfassender modernisiert. Seitdem wurde es gepflegt, aber nicht mehr grundlegend erneuert. Die Substanz stimmt: massives Mauerwerk, langlebiges PREFA-Blechdach, Kunststofffenster von 2008, Kunststoff-Wasserleitungen, Kanalanschluss. Die Haustechnik ist an mehreren Stellen am Ende ihrer Nutzungsdauer – und genau deshalb bekommen Sie hier 183 m² Wohnfläche zu einem Preis, für den es ein fertiges Haus dieser Größe nirgends gibt.

DAS OBJEKT IN ZAHLEN

\- ca. 183 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, dazu rund 30 m² Nutzfläche
\- 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
\- 2 Bäder, zusätzliches WC im Dachgeschoss
\- Küche mit Fenster, Tageslichtbad mit Wanne und Fenster
\- unterkellert
\- ca. 26 m² Terrasse nach Westen, auf dem Garagendach
\- Garage und zusätzlicher Stellplatz im Freien
\- 272 m² Grundstück – kompakt, pflegeleicht, kein großer Garten
\- Holzfußböden, Deckenhöhe EG 2,50 m / OG 2,20 m

DAS STEHT AUF DER LISTE

Wir halten nichts zurück, damit Sie sauber kalkulieren können: Dachdämmung fehlt, Ölkessel von 1992, Elektrik teils Aluminium, Abdichtung der Dachterrasse prüfen, Bäder und Oberflächen renovierungsbedürftig. Die Dacheindeckung selbst ist intakt, es fehlt nur die Dämmebene. Alle Details und eine Prioritätenliste finden Sie unter "Ausstattung".

FÜR WEN SICH DAS RECHNET

Für Handwerker, die ihre Arbeitszeit einbringen statt sie zu bezahlen. Für Familien, die etappenweise ausbauen und zunächst in einem Teil des Hauses wohnen. Für Mehrgenerationen-Nutzung – acht Zimmer auf drei Ebenen mit zwei Bädern lassen sich gut trennen.

Energieeffizienzklasse H ist der Ausgangspunkt, nicht das Ergebnis. Mit Dachdämmung und neuer Wärmeerzeugung ist hier erheblich Luft nach

## Anbieter

- Anbieter: Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co. KG 2.0
- Anbieterseite: /Anbieter/25D7YRZCNYOC/
- Ansprechpartner: René Tanneberg
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/25D7YRZCNYOC/2AE5RHCGQHBB/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Steinbach-Hallenberg/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/GgxgGFFiMXcKlyNV.00008/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Steinbach-Hallenberg/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/GgxgGFFiMXcKlyNV.00008/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Steinbach-Hallenberg/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.