{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-15T14:19:47\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Drei Wohneinheiten in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Bad-Cannstatt!","url":"/Stuttgart/Kaufen/Rendite/Wohn-Gesch\u00E4ftshaus/As3mOdQm06bsjP8U.00016/","humanPage":"/Stuttgart/Kaufen/Rendite/Wohn-Gesch\u00E4ftshaus/As3mOdQm06bsjP8U.00016/","listingApi":"/Stuttgart/Kaufen/Rendite/Wohn-Gesch\u00E4ftshaus/As3mOdQm06bsjP8U.00016/api/listing.json","markdownUrl":"/Stuttgart/Kaufen/Rendite/Wohn-Gesch\u00E4ftshaus/As3mOdQm06bsjP8U.00016/index.md","datePosted":"2026-10-15","dateModified":"2026-10-15","description":"Zum Verkauf stehen drei Wohneinheiten in einem gepflegten, aufgeteilten Wohn- und Gesch\u00E4ftshaus in Stuttgart Bad-Cannstatt! Das Erdgeschoss und der 1.Stock wurden 1953 erbaut, sp\u00E4ter im Jahr 1961 folgten dann die weiteren Stockwerke. Zum Verkauf gelangen insgesamt drei Wohnungen, die zusammen nahezu das gesamte Geb\u00E4ude umfassen. Ausgenommen hiervon sind die im Erdgeschoss befindlichen R\u00E4umlichkeiten einer Apotheke einschlie\u00DFlich der dazugeh\u00F6rigen Nebenr\u00E4ume sowie aktuell das Dachgeschoss des Hauses, welches perspektivisch ebenfalls zum Verkauf stehen wird. Die Wohnungen weisen jeweils einen weitgehend identischen Grundriss auf und verf\u00FCgen \u00FCber jeweils vier (bzw. f\u00FCnf) Zimmer, eine K\u00FCche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen gro\u00DFz\u00FCgigen Balkon. Erg\u00E4nzend steht jeder Wohnung auf der jeweiligen Etage ein weiteres, der Wohnung zugeordnetes, beheizbares, Zimmer gegen\u00FCber der Wohnungseingangst\u00FCre zur Verf\u00FCgung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss steht derzeit leer und pr\u00E4sentiert sich in einem sehr soliden und gepflegten Zustand. Eine umfassende Sanierung erfolgte in den Jahren 2010/2011. Die Wohnung bietet damit eine gute Grundlage f\u00FCr eine zeitnahe Eigennutzung oder Neuvermietung. Auch die Wohnung im 2. Obergeschoss ist aktuell leerstehend, befindet sich jedoch in einem umfassend sanierungsbed\u00FCrftigen Zustand. Die Wohnung im 3. Obergeschoss entspricht hinsichtlich ihres Grundrisses ebenfalls den beiden darunterliegenden Einheiten. Sie ist seit 2011 an die derzeitigen Mieter vermietet. Vor deren Einzug wurde die Wohnung, entsprechend der Einheit im 1.OG, saniert. 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