{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-08T12:14:21\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Attraktive Altbau-Einzelhandelsfl\u00E4che in zentraler Lage","url":"/Stuttgart/Mieten/Gewerbe/Laden/nb18mZxGxyCC8Qk7.00016/","humanPage":"/Stuttgart/Mieten/Gewerbe/Laden/nb18mZxGxyCC8Qk7.00016/","listingApi":"/Stuttgart/Mieten/Gewerbe/Laden/nb18mZxGxyCC8Qk7.00016/api/listing.json","markdownUrl":"/Stuttgart/Mieten/Gewerbe/Laden/nb18mZxGxyCC8Qk7.00016/index.md","datePosted":"2026-10-08","dateModified":"2026-10-08","description":"Diese attraktive Einzelhandelsfl\u00E4che befindet sich in bester Innenstadtlage von Stuttgart auf der stark frequentierten T\u00FCbinger Stra\u00DFe, einer der gefragtesten Einkaufs- und Gesch\u00E4ftsadressen der Landeshauptstadt. Die unmittelbare N\u00E4he zum Einkaufszentrum Gerber sowie zur K\u00F6nigstra\u00DFe sorgt f\u00FCr eine hohe Passantenfrequenz und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die Gesamtfl\u00E4che des Objekts betr\u00E4gt ca. 200 m\u00B2, davon entfallen ca. 163 m\u00B2 auf die eigentliche Verkaufsfl\u00E4che. Die Einheit erstreckt sich \u00FCber das Erdgeschoss und das Untergeschoss und bietet dadurch vielf\u00E4ltige Nutzungsm\u00F6glichkeiten f\u00FCr Einzelhandel, Showroom oder andere kundenorientierte Konzepte. Gro\u00DFz\u00FCgige Schaufensterfronten zur T\u00FCbinger Stra\u00DFe schaffen eine optimale Pr\u00E4sentationsfl\u00E4che und verleihen dem Objekt eine hohe Pr\u00E4senz im Stra\u00DFenbild. Der ebenerdige Eingangsbereich gew\u00E4hrleistet einen komfortablen Zugang f\u00FCr Kunden. Das denkmalgesch\u00FCtzte Geb\u00E4ude vereint den besonderen Charme historischer Architektur mit einer modernen Ausstattung. Im Jahr 2015 wurde die Gewerbeeinheit im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vollst\u00E4ndig modernisiert. Dabei wurde auch die historische Fassade nach den Vorgaben des Denkmalschutzes originalgetreu wiederhergestellt. Heute pr\u00E4sentiert sich die Fl\u00E4che in einem \u00E4u\u00DFerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Dank der hervorragenden Lage, der etablierten Einzelhandelsnutzung sowie der repr\u00E4sentativen Schaufensterfront bietet das Objekt ideale Voraussetzungen f\u00FCr einen erfolgreichen Gesch\u00E4ftsstandort. Die Fl\u00E4che ist ausschlie\u00DFlich f\u00FCr den Einzelhandel vorgesehen. Eine gastronomische Nutzung ist weder genehmigt noch vorgesehen. 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