{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-08T12:16:26\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Vielseitige Verkaufs- und Ladenfl\u00E4che in begehrter Lage von Stuttgart-West","url":"/Stuttgart/Mieten/Gewerbe/Laden/oa4cS23I1GmVtN2a.00016/","humanPage":"/Stuttgart/Mieten/Gewerbe/Laden/oa4cS23I1GmVtN2a.00016/","listingApi":"/Stuttgart/Mieten/Gewerbe/Laden/oa4cS23I1GmVtN2a.00016/api/listing.json","markdownUrl":"/Stuttgart/Mieten/Gewerbe/Laden/oa4cS23I1GmVtN2a.00016/index.md","datePosted":"2026-10-08","dateModified":"2026-10-08","description":"Diese au\u00DFergew\u00F6hnliche Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage der Rosenbergstra\u00DFe 104 in Stuttgart-West und ist Teil eines repr\u00E4sentativen, denkmalgesch\u00FCtzten Geb\u00E4udes. Die Fl\u00E4che eignet sich insbesondere als Ladenfl\u00E4che, Einzelhandelsgesch\u00E4ft oder Fachgesch\u00E4ft mit repr\u00E4sentativer Pr\u00E4sentations- und Verkaufsfl\u00E4che. Auch ein Labor mit angeschlossener Verkaufsfl\u00E4che oder ein spezialisiertes, beratungsintensives Gesch\u00E4ftskonzept l\u00E4sst sich hier hervorragend realisieren. Die Einheit wurde ehemals als Bankfiliale genutzt und \u00FCberzeugt heute durch ihre gro\u00DFz\u00FCgige Raumstruktur, hervorragende Lichtverh\u00E4ltnisse sowie \u00E4u\u00DFerst flexible Nutzungsm\u00F6glichkeiten. Der Zugang erfolgt ebenerdig. Beim Betreten \u00F6ffnet sich ein gro\u00DFz\u00FCgiger, offener Hauptraum mit sehr guter Raumh\u00F6he und gro\u00DFen Fensterfl\u00E4chen, die f\u00FCr ein helles, einladendes Ambiente sorgen. Dieser Bereich bietet ideale Voraussetzungen f\u00FCr eine ansprechende Warenpr\u00E4sentation, Kundenberatung oder Verkaufsfl\u00E4che mit hochwertigem Erscheinungsbild. Dar\u00FCber hinaus sind selbstverst\u00E4ndlich auch Nutzungen als B\u00FCro, Atelier, Galerie oder Ausstellungsfl\u00E4che m\u00F6glich. Ebenso denkbar sind Konzepte von Architekten, Planungsb\u00FCros, Agenturen oder ruhige gewerbliche Nutzungen wie Kosmetik-, Massage- oder Behandlungsangebote. Wichtiger Hinweis: Eine gastronomische Nutzung ist ausdr\u00FCcklich nicht vorgesehen. \u00DCber wenige Stufen gelangt man in den hinteren Bereich der Einheit. Hier befindet sich ein offen gestalteter Flurbereich, der zugleich als Teek\u00FCche dient und zentral alle weiteren R\u00E4ume erschlie\u00DFt. Von hier aus erreicht man zwei separate Sanit\u00E4reinheiten f\u00FCr Damen und Herren. Angrenzend befinden sich zwei weitere abgeschlossene R\u00E4ume, die flexibel als B\u00FCro-, Praxis-, Behandlungs- oder Laborr\u00E4ume genutzt werden k\u00F6nnen. Auch spezialisierte, nicht st\u00F6rende gewerbliche Nutzungen sind grunds\u00E4tzlich vorstellbar. Die Kombination aus repr\u00E4sentativer Laden- bzw. 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