{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-07-07T22:14:43\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Niedrig-Energie! Wohnung in guter Lage mit super Terrasse! Zinsen: 0,75%","url":"/Suhl/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3qr5l17sVA2Ndri4.00008/","humanPage":"/Suhl/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3qr5l17sVA2Ndri4.00008/","listingApi":"/Suhl/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3qr5l17sVA2Ndri4.00008/api/listing.json","datePosted":"2026-07-06","description":"Wir bieten Ihnen hier eine Eigentumswohnung in ruhiger, zentraler Lage, in einem sehr energieeffizienten Geb\u00E4ude mit moderner technischer Ausstattung (u.a. Blockheizkraftwerk), indem es sich prima leben l\u00E4sst. Ein Fahrstuhl bietet Komfort und Bequemlichkeit. In den standardm\u00E4\u00DFig \u00E4hnlichen Geb\u00E4uden in der Nachbarschaft werden Kaltmieten von 9,50 bis 10,00 \u20AC realisiert. Hier k\u00F6nnen Sie also gut und sicher kalkulieren. Sichere Miete (vielleicht von den Eltern?) oder selbst sch\u00F6n wohnen. Der Bedarf nach barrierefreiem, innerst\u00E4dtischen Wohnen ist ungebrochen und steigt weiter. Diese Wohnung hat als besonderes Extra im 1. OG eine etwa 40m\u00B2 gro\u00DFe Terrasse \u00FCber der Stellplatzeinfahrt. Teilweise begr\u00FCnt, teilweise Terrassenplattenplatten, Hochbeete, Aussenwasserahn - an Alles gedacht! Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass sie im 1 OG eine gro\u00DFe Terrassen hat. Diese bildet sich mit etwa 48 m\u00B2 \u00FCber der Einfahrt zu \u00FCberdachten Stellpl\u00E4tzen. Davon bilden etwa 6 m\u00B2 ein Hochbeet f\u00FCr sch\u00F6ne Pflanzen oder z.B. K\u00FCchenkr\u00E4uter. Die Terrasse ist auf einer Breite von 9 m, und einer Tiefe von 2,4 m (21,6 m\u00B2) mit Platten belegt und dort auch z.T. \u00FCberdacht. Auf einer Fl\u00E4che von 9 x 2,3 m (20,7 m\u00B2) ist die Terrasse begr\u00FCnt. Ein Muss f\u00FCr Jeden, der z.B. aus einem Familienhaus auszieht und ein gro\u00DFz\u00FCgiges Umfeld gewohnt ist. Das Badezimmer mit etwa 6,6 m\u00B2 ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Wohnk\u00FCche mit ihren ca. 38,5 m\u00B2 ist durch eine fast vollfl\u00E4chige Verglasung zur Terrasse traumhaft hell. Im Schlafzimmer bieten die 16m\u00B2 auch noch den Raum f\u00FCr einen kleinen Arbeitsplatz. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin, damit wir gemeinsam feststellen k\u00F6nnen, ob diese Immobilie evtl. ein Teil Ihrer Verm\u00F6gensstrategie werden kann oder zur k\u00FCnftigen Eigennutzung taugt. Niedrige Nebenkosten lassen sichere Mieten zu. Ein kleines Darlehen mit 0,75% Zinssatz kann \u00FCbernommen werden.","image":"https://immonika.de/Suhl/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3qr5l17sVA2Ndri4.00008/02ff9e17-5885-4c0d-a384-e76e97abacae_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/Suhl/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3qr5l17sVA2Ndri4.00008/02ff9e17-5885-4c0d-a384-e76e97abacae_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Suhl/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3qr5l17sVA2Ndri4.00008/8ad8cb70-0298-4e95-86b9-8581a5672199_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Suhl/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3qr5l17sVA2Ndri4.00008/fe795083-b6fe-429e-ae61-abf4b4d8121f_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Suhl/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3qr5l17sVA2Ndri4.00008/8ad8cb70-0298-4e95-86b9-8581a5672199_Exposee.webp","https://immonika.de/Suhl/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3qr5l17sVA2Ndri4.00008/86cf0850-7de9-4601-b00e-fbb7f9ddb47c_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Suhl/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3qr5l17sVA2Ndri4.00008/96cd693f-6a0a-4553-adf1-a594e853686f_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Suhl/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3qr5l17sVA2Ndri4.00008/46f7d889-f931-4159-99bd-f39ed02c9977_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Suhl/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3qr5l17sVA2Ndri4.00008/02ff9e17-5885-4c0d-a384-e76e97abacae_Exposee.webp","https://immonika.de/Suhl/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3qr5l17sVA2Ndri4.00008/8ad8cb70-0298-4e95-86b9-8581a5672199_ThumbXL.webp","https://immonika.de/Suhl/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3qr5l17sVA2Ndri4.00008/69b6ea0b-2c50-42b7-86e5-75a39a4c1bd1_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Suhl/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3qr5l17sVA2Ndri4.00008/7456e5a8-bb17-4f6d-b456-97add78e2a8d_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Suhl/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3qr5l17sVA2Ndri4.00008/46f7d889-f931-4159-99bd-f39ed02c9977_Exposee.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":206500,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Suhl","postalCode":"98527","addressSubLocality":"Neundorf","addressCountry":"DE"},"numberOfRooms":2.00,"yearBuilt":2020,"parentFeed":"/Suhl/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH \u0026amp; Co. 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