# Attraktive Kapitalanlage in Uni-Nähe – Vermietetes Apartment mit Terrasse & Stellplatz

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-03
- Stand: 2026-09-03
- Kaufpreis (EUR): 89000
- Ort: Trier
- PLZ: 54295
- Stadtteil: Neu-Kürenz
- Zimmer: 1
- Flaeche (m2): 25.8
- Baujahr: 1995
- Energieklasse: C

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Highlights

✓ Vermietetes Apartment – sofortige Mieteinnahmen
✓ Terrasse mit Blick ins Grüne
✓ Außenstellplatz inklusive
✓ Nur ca. 700 m zur Universität Trier
✓ Aufzug im Gebäude
✓ Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV fußläufig erreichbar
✓ Gepflegte Wohnanlage mit Hausverwaltung
✓ Bruttomietrendite aktuell ca. 4,5%

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gefragte Wohnlage und eine eigene Terrasse mit Blick ins Grüne – eine Besonderheit, die in dieser Objektklasse nur selten zu finden ist. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort, der von Mietern besonders geschätzt wird und die Attraktivität der Wohnung zusätzlich erhöht.

Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich vielseitig einrichten. Im Eingangsbereich befindet sich eine funktionale Pantryküche (von 2020), die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten runden das Angebot ab.

Die Universität Trier ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Nachfrage macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter und damit auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet den Vorteil sofortiger Mieteinnahmen. Die Terrasse, der Außenstellplatz und die gefragte Lage schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Vermietbarkeit.

## Anbieter

- Anbieter: Immobilien Weicherding - Your Home Now
- Anbieterseite: /Anbieter/LNYPLWQ6F6V4/
- Ansprechpartner: Melanie Weicherding
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/LNYPLWQ6F6V4/624X7JFBDSQA/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Trier/Kaufen/Eigentumswohnungen/1-Zimmer/383cIiDv3zZmrCBk.00009/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Trier/Kaufen/Eigentumswohnungen/1-Zimmer/383cIiDv3zZmrCBk.00009/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Trier/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.