{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-07-19T11:01:23\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Attraktive Kapitalanlage in Uni-N\u00E4he \u2013 Vermietetes Apartment mit Terrasse \u0026amp; Stellplatz","url":"/Trier/Kaufen/Eigentumswohnungen/1-Zimmer/HaY1Wk9joNx2JJLI.00009/","humanPage":"/Trier/Kaufen/Eigentumswohnungen/1-Zimmer/HaY1Wk9joNx2JJLI.00009/","listingApi":"/Trier/Kaufen/Eigentumswohnungen/1-Zimmer/HaY1Wk9joNx2JJLI.00009/api/listing.json","datePosted":"2026-07-19","description":"Highlights \u2713 Vermietetes Apartment \u2013 sofortige Mieteinnahmen \u2713 Terrasse mit Blick ins Gr\u00FCne \u2713 Au\u00DFenstellplatz inklusive \u2713 Nur ca. 700 m zur Universit\u00E4t Trier \u2713 Aufzug im Geb\u00E4ude \u2713 Einkaufsm\u00F6glichkeiten und \u00D6PNV fu\u00DFl\u00E4ufig erreichbar \u2713 Gepflegte Wohnanlage mit Hausverwaltung \u2713 Bruttomietrendite aktuell ca. 4,2 % Diese gepflegte Eigentumswohnung \u00FCberzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gefragte Wohnlage und eine eigene Terrasse mit Blick ins Gr\u00FCne \u2013 eine Besonderheit, die in dieser Objektklasse nur selten zu finden ist. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen R\u00FCckzugsort, der von Mietern besonders gesch\u00E4tzt wird und die Attraktivit\u00E4t der Wohnung zus\u00E4tzlich erh\u00F6ht. Der helle Wohn- und Schlafbereich l\u00E4sst sich vielseitig einrichten. Im Eingangsbereich befindet sich eine funktionale Pantryk\u00FCche (von 2020), die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Erg\u00E4nzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Aufzug sorgt f\u00FCr einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein Au\u00DFenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit M\u00FCnzger\u00E4ten runden das Angebot ab. Die Universit\u00E4t Trier ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsm\u00F6glichkeiten sowie eine Bushaltestelle und weitere Einrichtungen des t\u00E4glichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer N\u00E4he. Diese Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Nachfrage macht die Wohnung besonders attraktiv f\u00FCr Mieter und damit auch f\u00FCr Kapitalanleger. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet den Vorteil sofortiger Mieteinnahmen. 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