# Zwei vermietete Altbauwohnungen im 1. Obergeschoss mit Stellplatz und Balkon!

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Uetersen/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/SYt7QsBoH2jWKJvN.00016/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-20
- Stand: 2026-10-20
- Kaufpreis (EUR): 199000
- Ort: Uetersen
- PLZ: 25436
- Stadtteil: Klosterbezirk
- Zimmer: 4
- Flaeche (m2): 127

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Zum Verkauf stehen zwei vermietete Wohnungen im 1. Obergeschoss eines charaktervollen Altbaus. Beide Wohnungen werden gemeinsam veräußert und sind derzeit an unterschiedliche Mieter vermietet. Das Angebot eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die zwei eigenständige Wohneinheiten innerhalb eines Gebäudes erwerben möchten.

Das Gebäude umfasst Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie 2. Obergeschoss. Zum Verkaufsumfang gehört außerdem ein Stellplatz auf dem Grundstück.

Die beiden Wohnungen verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 127,29 m². Davon entfallen ca. 79,35 m² auf Wohnung 2 und ca. 47,94 m² auf Wohnung 2a.

Mieteinnahmen gesamt: 625 € monatlich
Jahresmiete auf Basis der genannten Angaben: 7.500 €
Nebenkosten werden von den Mietern selbst übernommen
Grundsteuer und Versicherungen laut Eigentümerangabe in der genannten Miete berücksichtigt
Ein Stellplatz auf dem Grundstück
Gebäude mit Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss
Altbaucharakter
Holzböden
Großzügiger Wohn-/Kochbereich in Wohnung 2
Separate Einbauküche in Wohnung 2a
Veranda/Balkon bei Wohnung 2a
Teilweise Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
Entwicklungspotenzial für zukünftige Aufwertungen

## Anbieter

- Anbieter: Heike Kröpelin Immobilien
- Anbieterseite: /Anbieter/U74Q6QVRM7FM/
- Ansprechpartner: Heike Kröpelin
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/U74Q6QVRM7FM/2VJNQ7TBGCJQ/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Uetersen/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/SYt7QsBoH2jWKJvN.00016/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Uetersen/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/SYt7QsBoH2jWKJvN.00016/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Uetersen/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.