# 4 % Bruttorendite: attraktive 1-Zimmer-Kapitalanlage in Unterschleißheim

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-01
- Stand: 2026-10-01
- Kaufpreis (EUR): 255000
- Ort: Unterschleißheim
- PLZ: 85716
- Stadtteil: Lohhof
- Zimmer: 1
- Flaeche (m2): 32
- Baujahr: 1972
- Energieklasse: E

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumplanung und solider Kapitalanlage. Bequem mit dem Aufzug erreichbar, bietet sie auf kompaktem Raum alles, was es zum Wohlfühlen braucht.

Die Wohnung wurde 2023 saniert und befindet sich in exzellentem Zustand. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit der Einbauküche lädt zum Verweilen und Genießen ein. Große Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Der angeschlossene Balkon eröffnet zusätzlichen Freiraum – ideal für sonnige Stunden im Freien.

Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Duschkabine ausgestattet und rundet das zeitgemäße Wohnkonzept ab.

Besonders attraktiv: Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und bietet Kapitalanlegern damit eine verlässliche Einnahmequelle. Gleichzeitig eignet sie sich durch ihre Lage und Ausstattung hervorragend für den Eigenbedarf – etwa als erste eigene Wohnung, Pendlerdomizil oder persönlicher Rückzugsort.

Die Umgebung überzeugt durch ihre gewachsene Infrastruktur, Nähe zur S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote – urban angebunden und dennoch angenehm ruhig gelegen.

Ein Wohnjuwel mit Zukunft – für Kapitalanleger mit Weitblick oder Eigennutzer mit Anspruch.

## Anbieter

- Anbieter: Baldur Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/
- Ansprechpartner: Kristina Kühn
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/CHRZRU33SDY3/V4W7FMQUPMP2/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Unterschleißheim/Kaufen/Eigentumswohnungen/1-Zimmer/28Nq8tcQaD3HcSS9.00017/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Unterschleißheim/Kaufen/Eigentumswohnungen/1-Zimmer/28Nq8tcQaD3HcSS9.00017/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Unterschleißheim/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.