{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-07-14T18:13:06\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"*** Ohne K\u00E4uferprovision*** Stilvolle Erdgeschosswohnung mit ca. 200 m\u00B2 Traumgarten im Erbbaurecht","url":"/Unterschlei\u00DFheim/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/2l2zNd9gN6MxdM4O.00007/","humanPage":"/Unterschlei\u00DFheim/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/2l2zNd9gN6MxdM4O.00007/","listingApi":"/Unterschlei\u00DFheim/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/2l2zNd9gN6MxdM4O.00007/api/listing.json","datePosted":"2026-07-14","description":"Diese au\u00DFergew\u00F6hnlich charmante 3-Zimmerwohnung vereint auf 84,67 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che stilvolles Wohnen und ein Au\u00DFenareal, das in dieser Form Seltenheitswert besitzt. Der ca. 200 m\u00B2 gro\u00DFe Garten mit seinem s\u00FCdl\u00E4ndischen Flair verleiht der Immobilie eine ganz besondere Atmosph\u00E4re und schafft ein Wohngef\u00FChl, das an ein kleines Refugium im S\u00FCden erinnert. Bereits beim Betreten der Wohnung entfaltet sich ein helles und harmonisches Wohnambiente. Das Herzst\u00FCck der Wohnung ist der gro\u00DFz\u00FCgige Wohnbereich mit einem attraktiven Wintergarten und direkten Zugang zum herrlichen Garten, der mit seinem s\u00FCdl\u00E4ndischen Flair eine echte Rarit\u00E4t darstellt. Hier entstehen Urlaubsgef\u00FChle direkt vor der eigenen Terrassent\u00FCr - ideal zum Entspannen, Sonnen oder f\u00FCr gesellige Abende im Freien. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal von besonderer Qualit\u00E4t ist die neue, moderne K\u00FCche mit Bora-System, die Designbewusstsein und Funktionalit\u00E4t auf elegante Weise miteinander verbindet. Das Schlafzimmer in Nordausrichtung bietet einen ruhigen und angenehm temperierten R\u00FCckzugsort. Das derzeit als Ankleideraum genutzte dritte Zimmer erg\u00E4nzt das Raumangebot auf komfortable Weise und l\u00E4sst sich bei Bedarf ebenso ideal als Arbeits-, G\u00E4ste- oder Kinderzimmer nutzen. Auch die Sanit\u00E4rbereiche f\u00FCgen sich stimmig in das hochwertige Gesamtbild ein. Neben einem separaten G\u00E4ste-WC mit Bidet verf\u00FCgt die Wohnung \u00FCber ein geschmackvoll gestaltetes Bad mit einer gro\u00DFz\u00FCgigen begehbaren Dusche. Diese Wohnung richtet sich an K\u00E4ufer(innen) mit Sinn f\u00FCr Stil, Qualit\u00E4t und Atmosph\u00E4re - an Menschen, die ein Zuhause suchen, das Geborgenheit, \u00C4sthetik und ein au\u00DFergew\u00F6hnliches Ma\u00DF an Lebensqualit\u00E4t vereint. Erg\u00E4nzt wird diese einzigartige Angebot um einen gro\u00DFz\u00FCgigen Kellerraum mit Fenster und einem Tiefgaragenplatz. Diese Wohnung war urspr\u00FCnglich eine 4-Zimmer-Wohnung, die unproblematisch durch Einsetzen einer Wand und 2 T\u00FCren zur\u00FCckgebaut werden kann. 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