{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-07-14T18:13:06\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"K\u00E4uferprovisionsfrei: Dachgeschosswohnung mit dem gewissen Extra","url":"/Unterschlei\u00DFheim/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/OHR6e08B4BVNf6pD.00007/","humanPage":"/Unterschlei\u00DFheim/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/OHR6e08B4BVNf6pD.00007/","listingApi":"/Unterschlei\u00DFheim/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/OHR6e08B4BVNf6pD.00007/api/listing.json","datePosted":"2026-07-14","description":"Sie suchen ein besonderes Anlageobjekt? Dann sind Sie hier genau richtig. Die \u00E4u\u00DFerst zentral gelegene Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in der beliebten Bezirksstra\u00DFe und verf\u00FCgt \u00FCber einen Spitzboden, der sich \u00FCber die gesamte Wohnung erstreckt. Die ca. 86 m\u00B2 gro\u00DFe Wohnung pr\u00E4sentiert sich mit einem weitl\u00E4ufigem und luftigem Wohngef\u00FChl. Wohnen, Essen und Kochen sind in einem lichterf\u00FCllten Raum untergebracht, der gehobenen Wohnanspr\u00FCchen gerecht wird. Die K\u00FCchenzeile ist mit einem Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, K\u00FChl-Gefrier-Kombination und Geschirrsp\u00FCler ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der S\u00FCd-West-Balkon, der den Wohnbereich in den Sommermonaten angenehm nach drau\u00DFen erweitert. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auch in den praktischen Abstellraum sowie in den Flur, von dem aus Sie die weiteren Zimmer und den Spitzboden begehen k\u00F6nnen. Das moderne Bad verf\u00FCgt neben dem Waschbecken und der Toilette \u00FCber eine Badewanne und Platz f\u00FCr Waschmaschine und Trockner. Der nach S\u00FCdost ausgerichtete Raum bietet sich ideal als B\u00FCro, G\u00E4stezimmer oder Kinderzimmer an. Das nach Nordost ausgerichtete Schlafzimmer verf\u00FCgt \u00FCber einen weiteren Balkon der Ihnen Morgensonne bietet. Anstelle eines Kellerabteiles steht Ihnen ein ausgebauter Spitzboden zur Verf\u00FCgung, der \u00FCber eine ausziehbare Treppe in der Diele begehbar ist. Mit ca. 68,9 m\u00B2 erstreckt er sich \u00FCber die gesamte Wohnfl\u00E4che und ist nicht nur als Abstellfl\u00E4che nutzbar. Ebenso geh\u00F6ren zu der Wohnung ein gro\u00DFer Tiefgaragenplatz sowie ein Aussenstellplatz, f\u00FCr die 15.000 \u20AC und 25.000 \u20AC angesetzt werden. Der Gesamtpreis f\u00FCr die Wohnung mit Aussenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz betr\u00E4gt somit 525.000 \u20AC. Die Gesamtmiete in H\u00F6he von 1.470 \u20AC setzt sich aus der Kaltmiete in H\u00F6he von 1.200 \u20AC f\u00FCr die Wohnung zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung) von 270 Euro zusammen. 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