{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-24T12:23:50\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"ST/IMMO - Purfing, 2-Zimmer Dachgeschosswohnung f\u00FCr Einzelpersonen und Paare","url":"/Vaterstetten/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/2QrZ1cN4HrIJabhz.00021/","humanPage":"/Vaterstetten/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/2QrZ1cN4HrIJabhz.00021/","listingApi":"/Vaterstetten/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/2QrZ1cN4HrIJabhz.00021/api/listing.json","markdownUrl":"/Vaterstetten/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/2QrZ1cN4HrIJabhz.00021/index.md","datePosted":"2026-09-24","dateModified":"2026-09-24","description":"Dieses Mehrfamilienhaus (KFW55), liegt im Herzen von Purfing. Es hat insgesamt 6 Wohneinheiten und wurde 2022 fertiggestellt. Beim Bau des Hauses wurde eine hochwertige D\u00E4mmung, die neueste, dezentrale L\u00FCftungstechnik mit W\u00E4rmer\u00FCckgewinnung, 3-fach verglaste Fenster sowie eine Fussbodenheizung verbaut. Beheizt wird es \u00FCber eine zum Hof geh\u00F6rende Hackschnitzelheizung (Nahw\u00E4rme). Die Wohnung (WE 05) hat einen guten Schnitt und ist hell, die T\u00FCren sind breiter als \u00FCblich. Ein Balkon ist nicht vorhanden! Die neue K\u00FCche ( EBK kann vom Vormieter abgel\u00F6st werden, 2.000,-\u20AC) ist Teil des offenen Wohn-Essbereichs. Die im Expos\u00E9 gezeigten M\u00F6bel k\u00F6nnen teilweise vom Vormieter abgel\u00F6st werden Preise vor. Der Flur und der Wohn- Ess- K\u00FCchenbereich sind gefliest, das Schlafzimmer ist mit einem Laminat versehen (Eiche hell). Das Bad hat eine ebenerdige, gro\u00DFe Dusche, ein WC, ein Waschbecken, ein Waschbecken-Unterschrank und einen Spiegelschrank. Im Bad ist ein Bereich als Abstellfl\u00E4che nutzbar. Es ist mit einem Fenster ausgestattet. Alle R\u00E4ume werden \u00FCber ein dezentralen Bel\u00FCftungssystem be- und entl\u00FCftet und haben elektrische Roll\u00E4den. Im Keller befindet sich der Waschraum (je 3 Parteien nutzen 1 Raum), ein Kellerraum mit ca. 10 m\u00B2, sowie ein Stellplatz im Carport mit Steckdose (zzgl. 40,-\u20AC). Allgemein verf\u00FCgbar sind Fahrradstellpl\u00E4tze, sowie ein privater Kinderspielplatz. Der Einzug ist sofort/ nach Absprache m\u00F6glich. Kosten: Die Kaltmiete betr\u00E4gt 690,-\u20AC Die Stellplatz im Carport kostet 40,-\u20AC Die Nebenkostenvorauszahlung betr\u00E4gt 150,-\u20AC inkl. der gesch\u00E4tzten Heizkosten. Die Nebenkosten sind seit 2022 stabil und nicht erh\u00F6ht worden. Mit dem Expos\u00E9 erhalten Sie einen Zugang zum 360\u00B0 Rundgang, hier k\u00F6nnen Sie die Wohnung vorab besichtigen. Besichtigungstermine sind kurzfristig m\u00F6glich und \u00FCber den, mit dem Expos\u00E9 versendeten Kalender, buchbar. !! Der Schnitt vom Bad, weicht vom gezeichneten Grundriss ab!! 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