# ST/IMMO - Purfing, 2-Zimmer Dachgeschosswohnung für Einzelpersonen und Paare

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-24
- Stand: 2026-09-24
- Miete (EUR): 880
- Ort: Vaterstetten
- PLZ: 85646
- Stadtteil: Purfing
- Zimmer: 2
- Flaeche (m2): 40
- Baujahr: 2022
- Energieklasse: A+

## Ausstattung

- Stellplatz/Garage
- Einbauküche
- Kabel/SAT-TV
- Wasch-/Trockenraum

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Dieses Mehrfamilienhaus (KFW55), liegt im Herzen von Purfing. Es hat insgesamt 6 Wohneinheiten und wurde 2022 fertiggestellt.

Beim Bau des Hauses wurde eine hochwertige Dämmung, die neueste, dezentrale Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster sowie eine Fussbodenheizung verbaut.
Beheizt wird es über eine zum Hof gehörende Hackschnitzelheizung (Nahwärme).

Die Wohnung (WE 05) hat einen guten Schnitt und ist hell, die Türen sind breiter als üblich. Ein Balkon ist nicht vorhanden!

Die neue Küche ( EBK kann vom Vormieter abgelöst werden, 2.000,-€) ist Teil des offenen Wohn-Essbereichs. Die im Exposé gezeigten Möbel können teilweise vom Vormieter abgelöst werden Preise vor.

Der Flur und der Wohn- Ess- Küchenbereich sind gefliest, das Schlafzimmer ist mit einem Laminat versehen (Eiche hell). Das Bad hat eine ebenerdige, große Dusche, ein WC, ein Waschbecken, ein Waschbecken-Unterschrank und einen Spiegelschrank. Im Bad ist ein Bereich als Abstellfläche nutzbar. Es ist mit einem Fenster ausgestattet.

Alle Räume werden über ein dezentralen Belüftungssystem be- und entlüftet und haben elektrische Rolläden.

Im Keller befindet sich der Waschraum (je 3 Parteien nutzen 1 Raum), ein Kellerraum mit ca. 10 m², sowie ein Stellplatz im Carport mit Steckdose (zzgl. 40,-€).

Allgemein verfügbar sind Fahrradstellplätze, sowie ein privater Kinderspielplatz.

Der Einzug ist sofort/ nach Absprache möglich.

Kosten:
Die Kaltmiete beträgt 690,-€
Die Stellplatz im Carport kostet 40,-€
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,-€ inkl. der geschätzten Heizkosten. Die Nebenkosten sind seit 2022 stabil und nicht erhöht worden.

Mit dem Exposé erhalten Sie einen Zugang zum 360° Rundgang, hier können Sie die Wohnung vorab besichtigen.

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich und über den, mit dem Exposé versendeten Kalender, buchbar.

!! Der Schnitt vom Bad, weicht vom gezeichneten Grundriss ab!! Bitte beachten Sie die Bilder und den Grundriss !!

## Anbieter

- Anbieter: Stefan Tafferner Immobilien
- Anbieterseite: /Anbieter/IDCMPDZTL2XO/
- Ansprechpartner: Stefan Tafferner
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/IDCMPDZTL2XO/K7RSBBFHDW2O/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Vaterstetten/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/2QrZ1cN4HrIJabhz.00021/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Vaterstetten/Mieten/Wohnungen/2-Zimmer/2QrZ1cN4HrIJabhz.00021/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Vaterstetten/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.