{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-23T16:36:00\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Eine Immobilie, viele Perspektiven: gro\u00DFz\u00FCgige Wohnung mit Garten und Garage in Verl!","url":"/Verl/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/2tupwK6aGWIt0Di4.00021/","humanPage":"/Verl/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/2tupwK6aGWIt0Di4.00021/","listingApi":"/Verl/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/2tupwK6aGWIt0Di4.00021/api/listing.json","markdownUrl":"/Verl/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/2tupwK6aGWIt0Di4.00021/index.md","datePosted":"2026-09-23","dateModified":"2026-09-23","description":"Diese \u00E4u\u00DFerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2014. Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Wohnanlage pr\u00E4sentieren sich in einem hervorragenden und sehr gepflegten Zustand. Die Lage in Verl bietet alle Vorz\u00FCge. Sowohl der Stadtkern von Verl als auch die Anbindung an die Autobahn A2 sind schnell erreicht. Auf ca. 109 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che bietet die Wohnung aktuell drei gro\u00DFz\u00FCgige Zimmer und \u00FCberzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die \u00FCberdachte Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten, ein sch\u00F6ner R\u00FCckzugsort f\u00FCr entspannte Stunden im Freien. Interessant ist zudem die flexible Gestaltungsm\u00F6glichkeit des Grundrisses: Mit \u00FCberschaubarem Aufwand k\u00F6nnte die derzeit separate K\u00FCche in den gro\u00DFz\u00FCgigen Wohnbereich integriert werden. Der bisherige K\u00FCchenraum lie\u00DFe sich anschlie\u00DFend als zus\u00E4tzliches Kinder-, Arbeits- oder G\u00E4stezimmer nutzen. So k\u00F6nnte aus der aktuellen 3-Zimmer-Wohnung eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung entstehen. Neben dem gro\u00DFz\u00FCgigen Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern stehen Bad, G\u00E4ste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verf\u00FCgung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Im Wohnzimmer sowie in beiden Schlafzimmern wurde Parkettboden verlegt, die \u00FCbrigen Bereiche sind gefliest. Ein Aufzug sorgt f\u00FCr zus\u00E4tzlichen Komfort und erm\u00F6glicht die bequeme Erreichbarkeit des Kellergeschosses. Hier befinden sich der zur Wohnung geh\u00F6rende Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Waschkeller. Eine eigene Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine j\u00E4hrliche Mieteinnahme von \u20AC 15.360,-. 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