{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-23T16:32:04\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential und zus\u00E4tzlichem Baugrundst\u00FCck!","url":"/Verl/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/3KICfecQkEx6tJBK.00021/","humanPage":"/Verl/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/3KICfecQkEx6tJBK.00021/","listingApi":"/Verl/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/3KICfecQkEx6tJBK.00021/api/listing.json","markdownUrl":"/Verl/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/3KICfecQkEx6tJBK.00021/index.md","datePosted":"2026-09-23","dateModified":"2026-09-23","description":"Dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer herrlich ruhigen und gr\u00FCnen Wohnlage von Verl und bietet Kapitalanlegern oder Eigennutzern eine attraktive Investitionsm\u00F6glichkeit mit zus\u00E4tzlichem Entwicklungspotenzial. Das Stadtzentrum von Verl mit vielf\u00E4ltigen Einkaufsm\u00F6glichkeiten, \u00C4rzten, Banken, Kinderg\u00E4rten sowie allen Schulformen erreichen Sie bereits nach rund 2 Kilometern. Das im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus steht auf einem gro\u00DFz\u00FCgigen Grundst\u00FCck von ca. 801 m\u00B2 und pr\u00E4sentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie ist vollst\u00E4ndig vermietet und erzielt derzeit eine Jahreskaltmiete von \u20AC 14.400,-. Die beiden Wohnungen verf\u00FCgen \u00FCber einen identischen Grundriss und bieten jeweils eine Wohnfl\u00E4che von 94 m\u00B2. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein gro\u00DFz\u00FCgiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon, ein Schlafzimmer (ebenfalls Terrassen- oder Balkonzugang), ein Kinderzimmer, eine K\u00FCche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates G\u00E4ste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein Rohdachboden, der nach R\u00FCcksprache mit dem zust\u00E4ndigen Bauamt zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden k\u00F6nnte. Ein besonderes Highlight stellt das gro\u00DFz\u00FCgige Gartengrundst\u00FCck dar. Gartenliebhaber werden die weitl\u00E4ufigen Gr\u00FCnfl\u00E4chen zu sch\u00E4tzen wissen. Dar\u00FCber hinaus er\u00F6ffnet sich die interessante M\u00F6glichkeit, einen Teil des Grundst\u00FCcks abzutrennen und einen Neubau zu verwirklichen \u2013 eine positiv entschiedene Bauvoranfrage zum Bau eines Einfamilienhauses liegt bereits vor. Eine interessante Gelegenheit f\u00FCr Kapitalanleger oder Eigennutzer: Dieses Zweifamilienhaus \u00FCberzeugt durch eine solide Vermietungssituation, laufende Modernisierungen, ein gro\u00DFz\u00FCgiges Grundst\u00FCck sowie attraktives Entwicklungspotenzial durch eine m\u00F6gliche zus\u00E4tzliche Bebauung oder einen Ausbau des Dachgeschosses. Eine seltene Kombination aus Bestandsimmobilie und Zukunftsperspektive in l\u00E4ndlicher und trotzdem zentraler Wohnlage von 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