# Erstbezug: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit überdachtem Südbalkon in Verl!

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-23
- Stand: 2026-09-23
- Miete (EUR): 1600
- Ort: Verl
- PLZ: 33415
- Stadtteil: Verl
- Zimmer: 3
- Flaeche (m2): 116
- Baujahr: 2026

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Vierfamilienhaus, das derzeit in zentraler Wohnlage von Verl entsteht. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet sie viel Platz für Paare mit dem Wunsch nach mehr Platz.

Der großzügige Wohn- und Essbereich samt offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Abstellraum.

Die moderne Ausstattung mit weißen Vliestapeten, Laminatböden in den Wohnräumen und stilvollen Fliesen in den Sanitärbereichen sorgt für ein zeitloses Wohnambiente. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung stehen für energieeffizientes und komfortables Wohnen.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein PKW-Stellplatz am Haus runden das Angebot ab.

Die Wohnung steht Ihnen als Erstbezug ab dem 01.01.2027 zur Verfügung.

Die Vermieter wünschen sich Mieter, die ein langfristiges Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen. Vorrangig wird ein Mieter ohne Haustier gesucht.

## Anbieter

- Anbieter: SMK Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/6DE4Y4SAF7A4/
- Ansprechpartner: Maja Gunske
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/6DE4Y4SAF7A4/6RDXT3N6XOV5/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Verl/Mieten/Wohnungen/3-Zimmer/1dyjGFrLUIgCsaQB.00021/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Verl/Mieten/Wohnungen/3-Zimmer/1dyjGFrLUIgCsaQB.00021/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Verl/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.