{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-11T12:42:48\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Gewerbefl\u00E4che mit gro\u00DFer Schaufensterfront - ideal f\u00FCr B\u00FCro, Verkauf \u0026amp; Dienstleistung.","url":"/Vilshofen-an-der-Donau/Mieten/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/2xpRkgAN7NKQSD6A.00012/","humanPage":"/Vilshofen-an-der-Donau/Mieten/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/2xpRkgAN7NKQSD6A.00012/","listingApi":"/Vilshofen-an-der-Donau/Mieten/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/2xpRkgAN7NKQSD6A.00012/api/listing.json","markdownUrl":"/Vilshofen-an-der-Donau/Mieten/Gewerbe/B\u00FCros-Praxen/2xpRkgAN7NKQSD6A.00012/index.md","datePosted":"2026-09-11","dateModified":"2026-09-11","description":"Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 115 m\u00B2 Fl\u00E4che. Die R\u00E4umlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Gesch\u00E4ftsgeb\u00E4udes und bieten durch ihre Aufteilung zahlreiche M\u00F6glichkeiten f\u00FCr unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Besonders attraktiv ist die gro\u00DFz\u00FCgige Schaufensterfl\u00E4che zur Stra\u00DFenseite. Sie sorgt f\u00FCr einen angenehmen nat\u00FCrlichen Lichteinfall und schafft helle, freundliche R\u00E4umlichkeiten. Gleichzeitig bietet die Schaufensterfront eine gute M\u00F6glichkeit, das eigene Unternehmen, Produkte oder Dienstleistungen sichtbar zu pr\u00E4sentieren. Die Gewerbefl\u00E4che wurde vormals als B\u00E4ckerei genutzt, eignet sich aufgrund ihrer flexiblen Raumgestaltung jedoch ebenso gut als B\u00FCro, Praxis, Verkaufsfl\u00E4che, f\u00FCr einen Dienstleistungsbetrieb oder f\u00FCr andere gewerbliche Konzepte. Die vorhandene Raumaufteilung erm\u00F6glicht eine individuelle Gestaltung und Anpassung an die jeweiligen Anforderungen des zuk\u00FCnftigen Mieters. Dadurch bietet die Einheit sowohl f\u00FCr klassische B\u00FCronutzung als auch f\u00FCr kundenorientierte Gewerbebetriebe interessante M\u00F6glichkeiten. Zus\u00E4tzliche Nutz- und Lagerm\u00F6glichkeiten stehen im Kellerbereich zur Verf\u00FCgung und erg\u00E4nzen die Gewerbefl\u00E4che sinnvoll. Insgesamt bietet die Gewerbeeinheit auf ca. 115 m\u00B2 eine interessante Kombination aus gro\u00DFz\u00FCgiger Schaufensterfl\u00E4che, hellen R\u00E4umlichkeiten und vielseitigen Nutzungsm\u00F6glichkeiten. 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