# Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront - ideal für Büro, Verkauf & Dienstleistung.

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-11
- Stand: 2026-09-11
- Miete (EUR): 1150
- Ort: Vilshofen an der Donau
- PLZ: 94474
- Stadtteil: Winklhof
- Flaeche (m2): 230
- Baujahr: 1966
- Energieklasse: F

## Ausstattung

- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 115 m² Fläche. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes und bieten durch ihre Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.

Besonders attraktiv ist die großzügige Schaufensterfläche zur Straßenseite. Sie sorgt für einen angenehmen natürlichen Lichteinfall und schafft helle, freundliche Räumlichkeiten. Gleichzeitig bietet die Schaufensterfront eine gute Möglichkeit, das eigene Unternehmen, Produkte oder Dienstleistungen sichtbar zu präsentieren.

Die Gewerbefläche wurde vormals als Bäckerei genutzt, eignet sich aufgrund ihrer flexiblen Raumgestaltung jedoch ebenso gut als Büro, Praxis, Verkaufsfläche, für einen Dienstleistungsbetrieb oder für andere gewerbliche Konzepte.

Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung und Anpassung an die jeweiligen Anforderungen des zukünftigen Mieters. Dadurch bietet die Einheit sowohl für klassische Büronutzung als auch für kundenorientierte Gewerbebetriebe interessante Möglichkeiten.

Zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten stehen im Kellerbereich zur Verfügung und ergänzen die Gewerbefläche sinnvoll.

Insgesamt bietet die Gewerbeeinheit auf ca. 115 m² eine interessante Kombination aus großzügiger Schaufensterfläche, hellen Räumlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ob Büro, Praxis, Dienstleistung oder Verkaufsfläche – hier lässt sich das Nutzungskonzept individuell an die eigenen geschäftlichen Anforderungen anpassen.

## Anbieter

- Anbieter: living immo Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/I2OB3BEDVXYW/
- Ansprechpartner: Carolin Deck-Eichinger
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/I2OB3BEDVXYW/CQ3EAAHMI3FW/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Vilshofen-an-der-Donau/Mieten/Gewerbe/Büros-Praxen/2xpRkgAN7NKQSD6A.00012/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Vilshofen-an-der-Donau/Mieten/Gewerbe/Büros-Praxen/2xpRkgAN7NKQSD6A.00012/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Vilshofen-an-der-Donau/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.