# Entspannt wohnen in Vilshofen-Lindahof – Erdgeschosswohnung mit Garten / Wohnung mieten

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-21
- Stand: 2026-09-21
- Miete (EUR): 1150
- Ort: Vilshofen an der Donau
- PLZ: 94474
- Stadtteil: Zeitlarn
- Zimmer: 3
- Flaeche (m2): 90
- Baujahr: 2023
- Energieklasse: A_PLUS

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Garten

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Diese moderne Wohnung, erbaut im Jahr 2022/Ferigstellung 2023, bietet auf ca. 90 qm Wohnfläche ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Mit einer Energieeffizienzklasse von A+ ist sie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend im Unterhalt.

Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die mit viel Tageslicht durchflutet werden. Die hochwertigen Materialien, die in der gesamten Wohnung verwendet wurden, verleihen den Räumen eine elegante und zeitlose Ausstrahlung. Der offene Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht, perfekt für entspannte Stunden mit Freunden und Familie.

Ein separater Zugang mit Haustüre sorgt für Privatsphäre und Unabhängigkeit. Eine Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und erhöht den Wohnkomfort. Zudem ist eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz sowie ein Abstellraum in der Warmmiete inbegriffen.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Ruhesuchende, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen schätzen. In der Umgebung finden Sie Apotheken, Ärzte, Schulen und Supermärkte, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind.

\+ Dreifachverglasung der Fenster
\+ Fliesen und Parkettböden
\+ Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
\+ offener Wohnbereich
\+ separater Wohnungszugang mit eigener Haustüre
\+ Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
\+ Lüftung im Badezimmer feuchtigkeitsregulierend
\+ Abstellraum
\+ Garage
\+ Stellplatz
\+ Glasfaseranschluss

ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 16,2 kWh/(qm*a)
Energieskala: A+
Baujahr: 2022
Energieausweis gültig bis: 16.11.2032

Hinweis: Bildmaterial vor Erstbezug
Keine Küche vorhanden

## Anbieter

- Anbieter: living immo Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/I2OB3BEDVXYW/
- Ansprechpartner: Carolin Deck-Eichinger
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/I2OB3BEDVXYW/CQ3EAAHMI3FW/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Vilshofen-an-der-Donau/Mieten/Wohnungen/3-Zimmer/32mGJBQx9eMoYUoX.00012/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Vilshofen-an-der-Donau/Mieten/Wohnungen/3-Zimmer/32mGJBQx9eMoYUoX.00012/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Vilshofen-an-der-Donau/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.