# Wohnkomfort auf modernem Niveau – 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse / Wohnung mieten

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-08
- Stand: 2026-09-08
- Miete (EUR): 1130
- Ort: Vilshofen an der Donau
- PLZ: 94474
- Stadtteil: Lindach
- Zimmer: 3
- Flaeche (m2): 90
- Baujahr: 2020
- Energieklasse: A_PLUS

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Diese moderne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Lindahof in Vilshofen an der Donau. Sie ist Teil eines gepflegten 3-Parteienhauses und verfügt über einen separaten Hauseingang, wodurch ein besonders privates und angenehmes Wohngefühl entsteht.

Auf ca. 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und überzeugen durch eine zeitgemäße Ausstattung, moderne Bodenbeläge sowie ein helles und freundliches Ambiente.

Praktischen Mehrwert bietet der separate Abstell- und Technikraum. Hier befinden sich neben der Haustechnik auch der Waschmaschinenanschluss sowie der Zugang zum Dachboden. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt damit für weitere praktische Abstellmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet viel Platz für entspannte Stunden, gemütliche Abende oder ein Frühstück an der frischen Luft.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, die jeweils für 50 € monatlich angemietet werden können.

Die ruhige Wohnlage im Lindahof, der separate Hauseingang, die moderne Ausstattung und insbesondere die großzügige Dachterrasse machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Singles mit Platzbedarf oder eine kleine Familie.

ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18,8 kWh/(qm*a)
Energieskala: A+
Baujahr: 2020
Energieausweis gültig bis: 05.02.2030

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## Anbieter

- Anbieter: living immo Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/I2OB3BEDVXYW/
- Ansprechpartner: Carolin Deck-Eichinger
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## Weitere Fassungen und Kontakt

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- Kontakt-Schema: /Vilshofen-an-der-Donau/Mieten/Wohnungen/3-Zimmer/3dUTJgXFCGoV9bq3.00012/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
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Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.