# Maisonette-Wohntraum mit Dachterrasse und offener Galerie - mitten im Zentrum

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-30
- Stand: 2026-09-30
- Kaufpreis (EUR): 339000
- Ort: Wülfrath
- PLZ: 42489
- Stadtteil: Süd - Erbach
- Zimmer: 4.5
- Flaeche (m2): 124.3
- Baujahr: 1978
- Energieklasse: E

## Ausstattung

- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Ihr neues Zuhause liegt in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 im Zentrum von Wülfrath. Über das freundlich gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in die Diele, von wo Sie das Gäste WC, das Arbeitszimmer und den großzügigen Wohn-/Essbereich erreichen. Hier können Sie Ihre große Wohnlandschaft ebenso unterbringen wie den Esstisch. Durch die große Fensterfront und die hellen Fliesen ist der Wohn-/Essbereich, wie die gesamte Wohnung, freundlich hell. Über einen kleinen Flur erschließen sich weitere Räumlichkeiten: ein Schlafzimmer, das moderne Bad mit Wanne und die Küche.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die Galerie über dem Wohn-/Essbereich, die über eine offene Treppe aus dem Wohnzimmer erreichbar ist. Dieser Bereich eignet sich ideal für den Elternschlafbereich. Die zum Wohn-/Essbereich offene Gestaltung schafft ein ganz besonderes Raumgefühl. In dem direkt angrenzenden Raum lässt sich wunderbar ein begehbarer Kleiderschrank realisieren, der absolute Traum vieler Menschen. Ein zusätzliches Duschbad auf dieser Ebene sorgt für eine entspannte Situation am Morgen, wenn sich die gesamte Familie gleichzeitig auf den Tag vorbereitet. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen weiteren Bereich mit Zugang zur Dachterrasse. Hier ließe sich bsw. ein zweiter Arbeitsbereich einrichten. Auf der nach Westen ausgerichteten Dachterrasse können Sie bis in den späten Abend die Sonne genießen, eine Markise schützt Sie dabei vor zu viel Sonne.

Beheizt wird die Wohnung komfortabel mit einer Gaszentral-Fußbodenheizung.

Virtuelle Besichtigung
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https://360tour.immobilienstahl.de/1112

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Tel. 0151 223 865 37

## Anbieter

- Anbieter: Immobilien Stahl GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/PJOQY6NED5RR/
- Ansprechpartner: Kristin Stahl
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/PJOQY6NED5RR/KJ5ONJ55IECG/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Wülfrath/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/2j8Dr8GBzwaliVpi.00020/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Wülfrath/Kaufen/Eigentumswohnungen/4-Zimmer/2j8Dr8GBzwaliVpi.00020/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Wülfrath/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.