# Wohntraum im Zentrum: Großzügige 3-5 Zimmer mit Balkon und Garage

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Wülfrath/Kaufen/Eigentumswohnungen/5-Zimmer/36uNv5fSBeCSyaI2.00020/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-09-30
- Stand: 2026-09-30
- Kaufpreis (EUR): 339000
- Ort: Wülfrath
- PLZ: 42489
- Stadtteil: Süd - Erbach
- Zimmer: 5
- Flaeche (m2): 92
- Baujahr: 1979
- Energieklasse: D

## Ausstattung

- Stellplatz/Garage
- Einbauküche
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Endlich Platz! Das ist vielleicht das erste, das Sie denken, wenn Sie diese attraktive Wohnung im Dachgeschoss eines attraktiven 6 Familienhauses in der Wülfrather Innenstadt betreten. Von der freundlichen Diele aus, erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten und bietet viel Platz zum Verstauen und genussvollen Kochen. Sie ist mit einem Fenster zum Balkon ausgestattet.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront zum Balkon in Richtung Garten. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet, sodass Sie hier nach der Arbeit bis in den Abend hinein die Sonne genießen können. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine große Polstergarnitur. Das Elternschlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und ein großes Bett. Ein Kinderzimmer findet sich ebenso auf dieser Ebene wie das Bad mit Dusche und ein Abstellraum, in dem früher ein Gäste-WC gewesen ist. Alle Anschlüsse sind noch vorhanden, sodass es jederzeit reaktiviert werden könnte.

Über eine Wendeltreppe erschließen sich auf rund 44 m2 weitere Räumlichkeiten im nachträglich wohnlich ausgebauten Speicher, darunter ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Fenster und Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zwei weitere Zimmer mit großen Einbauschränken zum Verstauen Ihrer Dinge.

Der schöne Schnitt und der zusätzliche Platz im Speicher sorgen für ein schönes Haus in Haus Gefühl. Um die Hausreinigung brauchen Sie sich nicht zu kümmern, diese ist ebenso wie der Winterdienst im Hausgeld bereits enthalten. Ihr Auto parken Sie bequem in der im Haus liegenden Garage. Auch Garage und Küche sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

## Anbieter

- Anbieter: Immobilien Stahl GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/PJOQY6NED5RR/
- Ansprechpartner: Kristin Stahl
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/PJOQY6NED5RR/KJ5ONJ55IECG/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Wülfrath/Kaufen/Eigentumswohnungen/5-Zimmer/36uNv5fSBeCSyaI2.00020/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Wülfrath/Kaufen/Eigentumswohnungen/5-Zimmer/36uNv5fSBeCSyaI2.00020/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Wülfrath/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.