{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-22T13:36:15\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"EVOLUTION 154 V4 - Villa mit XXL-Balkon","url":"/W\u00FClfrath/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/2MO1pV3miLbMQW8p.00020/","humanPage":"/W\u00FClfrath/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/2MO1pV3miLbMQW8p.00020/","listingApi":"/W\u00FClfrath/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/2MO1pV3miLbMQW8p.00020/api/listing.json","markdownUrl":"/W\u00FClfrath/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/2MO1pV3miLbMQW8p.00020/index.md","datePosted":"2026-09-22","dateModified":"2026-09-22","description":"Diese repr\u00E4sentative Villa l\u00E4sst Wohntr\u00E4ume wahr werden. Schon das \u00E4u\u00DFere Erscheinungsbild l\u00E4sst erahnen, wie luxuri\u00F6s und gro\u00DFz\u00FCgig es im Innern zugeht. An den quadratischen Bauk\u00F6rper schlie\u00DFt sich ein \u00DCbereck-Erker im XXL-Format an, auf dessen Dach sich ein ausladender Balkon befindet. Die knapp 30 m\u00B2 er\u00F6ffnen einen gro\u00DFen Gestaltungsspielraum. Ausgestattet mit trendigen H\u00E4ngesesseln und gem\u00FCtlichen Sonnenliegen avanciert der Freisitz in luftiger H\u00F6he rasch zum Lieblingsplatz der Bewohner. Umrahmt wird das Wohlf\u00FChlambiente von bl\u00FChenden K\u00FCbel- und Topfpflanzen. Den oberen Abschluss des Fertighauses bildet ein elegantes Walmdach mit Dach\u00FCberstand und Kastengesims. Im Innern er\u00F6ffnet sich auf fast 180 m\u00B2 eine gro\u00DFz\u00FCgige Wohnwelt f\u00FCr eine vierk\u00F6pfige Familie. Gleich neben dem Eingang befindet sich der Garderobenbereich, wo Bewohner und Besucher ihre Schuhe und Jacken ablegen k\u00F6nnen. Wer sich kurz frisch machen m\u00F6chte, kann sich in das angrenzende G\u00E4ste-WC zur\u00FCckziehen. Eine repr\u00E4sentative Diele f\u00FChrt in den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit einem interessanten und gleichzeitig sehr funktionalen Schnitt aufwartet. Die rechte Seite bietet sich f\u00FCr eine gro\u00DFz\u00FCgige Couchlandschaft an. Der Platz im Erker l\u00E4sst sich wunderbar f\u00FCr eine lange Tafel nutzen, an der auch mehr als sechs Personen bequem speisen k\u00F6nnen. Nahtlos schlie\u00DFt sich die K\u00FCche an den Essbereich an, in der sich auch mehrere Hobbyk\u00F6che nicht in die Quere kommen: W\u00E4hrend am K\u00FCchenblock flei\u00DFig geschnippelt und gebraten wird, kann an der klassischen K\u00FCchenzeile entlang der Wand bereits das erste Geschirr gesp\u00FClt werden. Die G\u00E4ste werden sich bestimmt fragen, was sich hinter den eleganten Schiebet\u00FCren neben dem Esstisch verbirgt. Die Antwort ist einfach: Hier liegt ein schickes B\u00FCro mit malerischem Blick ins Gr\u00FCne. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem Technik- und Hauswirtschaftsraum. 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