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Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Wadgassen/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/1y2TjrsUiFAlzIz6.00019/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-12
- Stand: 2026-10-12
- Kaufpreis (EUR): 320000
- Ort: Wadgassen
- PLZ: 66787
- Stadtteil: Schaffhausen
- Zimmer: 11
- Flaeche (m2): 278
- Baujahr: 1960
- Energieklasse: F

## Ausstattung

- Einbauküche

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Viel Raum für Familie, Beruf und neue Lebenskonzepte in Wadgassen-Schaffhausen

278 m² Wohnfläche · 684 m² Grundstück · 11 Zimmer · 6 Schlafzimmer · 3 Bäder

Großzügig leben. Arbeiten. Mehrere Generationen unter einem Dach.

Mit rund 278 m² Wohnfläche und insgesamt 11 Zimmern bietet dieses Anwesen außergewöhnlich viel Raum – und vor allem die Freiheit, diesen Raum ganz unterschiedlich zu nutzen.

Ob als großzügiges Familiendomizil, für mehrere Generationen, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder mit einer separaten Wohneinheit: Die besondere Aufteilung macht das Haus ausgesprochen flexibel.

Das ursprünglich 1960 errichtete Anwesen wurde 2001/2002 umfassend renoviert, modernisiert und großzügig erweitert.

Viel Platz – intelligent aufgeteilt

Insgesamt stehen 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung. Im Haupthaus bildet die großzügige Familienküche einen zentralen Treffpunkt, während die zusätzliche Wohneinheit im Anbau über eine eigene offene Küche verfügt.

Besonders interessant ist deren Aufteilung: Die ebenerdige Einheit besitzt einen eigenen Zugang, ist gleichzeitig aber über eine Verbindungstür direkt mit dem Haupthaus verbunden.

Damit kann sie je nach Lebenssituation eigenständig oder als Teil des gesamten Hauses genutzt werden.

Für Familienangehörige oder mehrere Generationen entstehen so eigene Rückzugsbereiche, ohne auf die unmittelbare Nähe zueinander verzichten zu müssen. Ebenso eignet sich die Einheit für Gäste oder als großzügige Einliegerwohnung.

Auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten lässt sich hier überzeugend umsetzen. Durch den separaten Eingang bietet der Anbau gute Voraussetzungen für Homeoffice, Büro, Praxis oder eine vergleichbare berufliche Nutzung, während der private Wohnbereich klar davon getrennt bleiben kann.

Geschützter Garten mit viel Privatsphäre

Auch der Außenbereich bietet einen echten Mehrwert. Der Garten ist zu den Nachbargrundstücken durch einen massiv gemauerten Sichtschutz eingefriedet und schafft damit eine

## Anbieter

- Anbieter: Immobilien Kontor Saarlouis
- Anbieterseite: /Anbieter/BAEQR47URFKM/
- Ansprechpartner: Klaus Hoffmann
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/BAEQR47URFKM/VLEA73PKZJPL/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Wadgassen/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/1y2TjrsUiFAlzIz6.00019/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Wadgassen/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/1y2TjrsUiFAlzIz6.00019/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Wadgassen/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.