# Selber einziehen oder vermieten: Top Eigentumswohnung in Walsrode!

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-11
- Stand: 2026-10-11
- Kaufpreis (EUR): 65000
- Ort: Walsrode
- PLZ: 29664
- Stadtteil: Vorbrück
- Zimmer: 1
- Flaeche (m2): 38.4
- Baujahr: 1973
- Energieklasse: F

## Ausstattung

- Stellplatz/Garage

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Ob zum Selbstbezug oder als Renten-Ausbesserung: Diese helle Eigentumswohnung in Walsrode ist eine lohnenswerte Investition!

Sie liegt im Erdgeschoss eines 2016 sanierten Mehrfamilienhauses in der Bergstraße und verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer mit Balkonzugang, eine Küchennische mit EBK, ein Bad mit Wanne, einen Abstellraum im Keller sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz.

Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 38,39 m² zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 330,-- €/Monat, was einer Nettorendite von ca. 6,5 % p.a. entspricht.

Die Betriebskosten betragen 160,-- €/Monat, sodass sich eine Warmmiete von 490,-- €/Monat ergibt.

Das Hausgeld beträgt 330,-- €/Monat.

## Anbieter

- Anbieter: Cohrs ImmobilienService
- Anbieterseite: /Anbieter/UM5WSPRUQVJK/
- Ansprechpartner: Tobias Cohrs
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/UM5WSPRUQVJK/GCE5GF5OGRUO/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Walsrode/Kaufen/Eigentumswohnungen/1-Zimmer/1xBbhogvcnYXpEI9.00007/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Walsrode/Kaufen/Eigentumswohnungen/1-Zimmer/1xBbhogvcnYXpEI9.00007/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
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Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.