{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-16T20:08:01\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Eigentumswohnung mit Wintergarten im Zentrum von Walsrode","url":"/Walsrode/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/2xhaXdyCfazZlKp8.00007/","humanPage":"/Walsrode/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/2xhaXdyCfazZlKp8.00007/","listingApi":"/Walsrode/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/2xhaXdyCfazZlKp8.00007/api/listing.json","markdownUrl":"/Walsrode/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/2xhaXdyCfazZlKp8.00007/index.md","datePosted":"2026-10-16","dateModified":"2026-10-16","description":"Diese hochwertige Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet eine zentrale Lage mit gro\u00DFz\u00FCgigem Wohnkomfort und besonderen Ausstattungsdetails. Das Wohnhaus umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseing\u00E4nge, und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtgebiet von Walsrode. Das gepflegte Wohnumfeld und die angenehme Bewohnerstruktur unterstreichen den attraktiven Gesamteindruck. Die Wohnung bietet rund 99 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che inklusive den gro\u00DFz\u00FCgigen Wintergartens. Der durchdachte Grundriss umfasst drei Zimmer, einen Flur, eine separate K\u00FCche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zus\u00E4tzliches G\u00E4ste-WC. Mittelpunkt der Wohnung ist das ger\u00E4umige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnbereich um einen gesch\u00FCtzten, vielseitig nutzbaren Platz zum Entspannen und Verweilen und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Auch die Ausstattung \u00FCberzeugt mit liebevollen Details: S\u00E4mtliche Fenster sind als isolierverglaste Kunststofffenster ausgef\u00FChrt und verf\u00FCgen \u00FCber elektrisch steuerbare Au\u00DFenjalousien. Massive Kiefer-Kassettent\u00FCren verleihen den R\u00E4umen eine wohnliche Note. Die K\u00FCchent\u00FCr ist als platzsparende Schiebet\u00FCr gestaltet, w\u00E4hrend eine Glasschiebet\u00FCr den Flur elegant vom Wohn- und Essbereich trennt. Zur Wohnung geh\u00F6ren ein eigener Kellerraum und eine Garage. Erg\u00E4nzend stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Nutzfl\u00E4chen im Kellergeschoss zur Verf\u00FCgung, darunter ein Fahrradkeller und ein Waschmaschinenkeller. Das Grundst\u00FCck umfasst zwei Flurst\u00FCcke mit einer Gesamtfl\u00E4che von ca. 2.570 m\u00B2. Der Miteigentumsanteil der Wohnung betr\u00E4gt 594,25/10.000. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage \u2013 diese Eigentumswohnung spricht K\u00E4ufer an, die eine zentrale Lage, eine hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngef\u00FChl zu sch\u00E4tzen wissen. 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