# Eigentumswohnung mit Wintergarten im Zentrum von Walsrode

Maschinenlesbare Markdown-Fassung eines Inserats auf immonika.de. Seite fuer Menschen: /Walsrode/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/2xhaXdyCfazZlKp8.00007/

## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-16
- Stand: 2026-10-16
- Kaufpreis (EUR): 220500
- Ort: Walsrode
- PLZ: 29664
- Stadtteil: Walsrode
- Zimmer: 3
- Flaeche (m2): 99
- Baujahr: 1992
- Energieklasse: B

## Ausstattung

- Stellplatz/Garage
- Einbauküche
- Keller
- Wasch-/Trockenraum

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Diese hochwertige Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet eine zentrale Lage mit großzügigem Wohnkomfort und besonderen Ausstattungsdetails. Das Wohnhaus umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge, und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtgebiet von Walsrode. Das gepflegte Wohnumfeld und die angenehme Bewohnerstruktur unterstreichen den attraktiven Gesamteindruck.

Die Wohnung bietet rund 99 m² Wohnfläche inklusive den großzügigen Wintergartens. Der durchdachte Grundriss umfasst drei Zimmer, einen Flur, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnbereich um einen geschützten, vielseitig nutzbaren Platz zum Entspannen und Verweilen und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter.

Auch die Ausstattung überzeugt mit liebevollen Details: Sämtliche Fenster sind als isolierverglaste Kunststofffenster ausgeführt und verfügen über elektrisch steuerbare Außenjalousien. Massive Kiefer-Kassettentüren verleihen den Räumen eine wohnliche Note. Die Küchentür ist als platzsparende Schiebetür gestaltet, während eine Glasschiebetür den Flur elegant vom Wohn- und Essbereich trennt.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und eine Garage. Ergänzend stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Nutzflächen im Kellergeschoss zur Verfügung, darunter ein Fahrradkeller und ein Waschmaschinenkeller.

Das Grundstück umfasst zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2.570 m². Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 594,25/10.000.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Eigentumswohnung spricht Käufer an, die eine zentrale Lage, eine hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl zu schätzen wissen. Der großzügige Wintergarten, die durchdachte Raumaufteilung und die zusätzlichen Nutzflächen machen sie zu einem attrakti

## Anbieter

- Anbieter: Cohrs ImmobilienService
- Anbieterseite: /Anbieter/UM5WSPRUQVJK/
- Ansprechpartner: Heinz Kosian
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/UM5WSPRUQVJK/P67OJPIIFX6Q/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Walsrode/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/2xhaXdyCfazZlKp8.00007/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Walsrode/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/2xhaXdyCfazZlKp8.00007/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Walsrode/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.