# Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage in Walsrode

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-08
- Stand: 2026-10-08
- Kaufpreis (EUR): 212000
- Ort: Walsrode
- PLZ: 29664
- Stadtteil: Walsrode
- Zimmer: 4.5
- Flaeche (m2): 107
- Baujahr: 1938

## Ausstattung

- Stellplatz/Garage
- Einbauküche
- Garten
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Dieses im Jahr 1938 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.248 m² in Walsrode. Das ursprünglich als Siedlungshaus errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre 1977 und 1985 umgebaut bzw. modernisiert und bietet heute ca. 107 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang, der in den Flur des Erdgeschosses führt. Hier befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, eine Vorratskammer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein separates Fernsehzimmer sowie ein kleines Büro zur Verfügung.

Das Haus wurde solide errichtet und stellt eine gute Grundlage für Käufer dar, die ihre eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt umsetzen möchten. Je nach persönlichem Anspruch können Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten vorgenommen werden. Die vorhandene Raumaufteilung lässt dabei verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu.

Grundstück und Außenbereich

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.248 m². Es bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Ein Freisitz auf der Gartenseite schafft einen angenehmen Platz für den Aufenthalt im Freien.

Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum steht eine große Garage mit angrenzendem Geräteraum zur Verfügung.

Ausstattung und Technik

Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 mit einem Heizölvorrat von ca. 4.800 Litern. Die Fenster und Türen bestehen aus Holz, wobei die Innentüren teilweise mit Glaseinsätzen ausgeführt sind. Die Fußböden sind mit Fliesen und Textilbelägen ausgestattet. Das Gebäude ist an die Kanalisation angeschlossen.

Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 64 m² zur Verfügung, einschließlich des vorhandenen Teilkellers. Damit bietet das Haus neben der eigentlichen Wohnfl

## Anbieter

- Anbieter: Cohrs ImmobilienService
- Anbieterseite: /Anbieter/UM5WSPRUQVJK/
- Ansprechpartner: Heinz Kosian
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/UM5WSPRUQVJK/P67OJPIIFX6Q/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Walsrode/Kaufen/Häuser/4-Zimmer/1bs9AspyPY6fCFY6.00007/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Walsrode/Kaufen/Häuser/4-Zimmer/1bs9AspyPY6fCFY6.00007/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Walsrode/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.