{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-07-17T13:55:42\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Neubau mit Zukunft \u2013 moderne Doppelhaush\u00E4lfte in ruhiger Lage","url":"/Walsrode/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/NAHEoQ1Me4dzIDse.00007/","humanPage":"/Walsrode/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/NAHEoQ1Me4dzIDse.00007/","listingApi":"/Walsrode/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/NAHEoQ1Me4dzIDse.00007/api/listing.json","datePosted":"2026-07-17","description":"Diese attraktive Neubau-Doppelhaush\u00E4lfte entsteht in ruhiger Sackgassenlage in Bomlitz und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung. Das Geb\u00E4ude wird mit einem hohen energetischen Standard errichtet, der sich an den Anforderungen des fr\u00FCheren KfW-75-Standards orientiert. Dadurch profitieren Sie von einer energieeffizienten Bauweise und einem zeitgem\u00E4\u00DFen Wohnkomfort. Mit einer Wohn- und Nutzfl\u00E4che von ca. 115 m\u00B2 auf drei Ebenen bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsm\u00F6glichkeiten. Besonders das helle Souterrain erweitert das Platzangebot erheblich und schafft zus\u00E4tzlichen Raum f\u00FCr Homeoffice, Hobby, G\u00E4ste oder individuelle Nutzungsm\u00F6glichkeiten. Zum Angebot geh\u00F6rt ein Sondernutzungsrecht an einer ca. 280 m\u00B2 gro\u00DFen Teilfl\u00E4che auf einem insgesamt ca. 508 m\u00B2 umfassenden Grundst\u00FCck. Die zugeordnete Fl\u00E4che steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verf\u00FCgung. Die verbleibenden Grundst\u00FCcksbereiche sind einem weiteren Sondernutzungsrecht der zweiten Haush\u00E4lfte sowie gemeinschaftlich genutzten Fl\u00E4chen zugeordnet. Die genaue Aufteilung und Nutzung der einzelnen Bereiche ist in der Teilungserkl\u00E4rung geregelt. Raumaufteilung: Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses \u00FCberzeugt der durchdachte Grundriss. Vom Windfang aus gelangen Sie in das G\u00E4ste-WC sowie in den gro\u00DFz\u00FCgig gestalteten Wohn- und Essbereich. Hier entsteht der helle Mittelpunkt des Hauses mit viel Platz f\u00FCr gemeinsames Wohnen und Leben. Die angrenzende K\u00FCche kann ganz nach Ihren pers\u00F6nlichen Vorstellungen entweder offen in den Wohnbereich integriert oder als separater Raum gestaltet werden. Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. So entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Au\u00DFenbereich und ein idealer Ort zum Entspannen oder f\u00FCr gesellige Stunden im Freien. Dachgeschoss Im Dachgeschoss erwarten Sie ein gro\u00DFz\u00FCgiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein komfortables 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