# Neubau mit Zukunft – moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-11
- Stand: 2026-10-11
- Kaufpreis (EUR): 324500
- Ort: Walsrode
- PLZ: 29699
- Stadtteil: Bomlitz
- Zimmer: 4.5
- Flaeche (m2): 74.9
- Baujahr: 2026

## Ausstattung

- Stellplatz/Garage
- Garten
- Keller
- offene Küche

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte entsteht in ruhiger Sackgassenlage in Bomlitz und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung. Das Gebäude wird mit einem hohen energetischen Standard errichtet, der sich an den Anforderungen des früheren KfW-75-Standards orientiert. Dadurch profitieren Sie von einer energieeffizienten Bauweise und einem zeitgemäßen Wohnkomfort.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 115 m² auf drei Ebenen bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders das helle Souterrain erweitert das Platzangebot erheblich und schafft zusätzlichen Raum für Homeoffice, Hobby, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Angebot gehört ein Sondernutzungsrecht an einer ca. 280 m² großen Teilfläche auf einem insgesamt ca. 508 m² umfassenden Grundstück. Die zugeordnete Fläche steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die verbleibenden Grundstücksbereiche sind einem weiteren Sondernutzungsrecht der zweiten Haushälfte sowie gemeinschaftlich genutzten Flächen zugeordnet. Die genaue Aufteilung und Nutzung der einzelnen Bereiche ist in der Teilungserklärung geregelt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der durchdachte Grundriss. Vom Windfang aus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Hier entsteht der helle Mittelpunkt des Hauses mit viel Platz für gemeinsames Wohnen und Leben.

Die angrenzende Küche kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen entweder offen in den Wohnbereich integriert oder als separater Raum gestaltet werden. Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. So entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein komfortables

## Anbieter

- Anbieter: Cohrs ImmobilienService
- Anbieterseite: /Anbieter/UM5WSPRUQVJK/
- Ansprechpartner: Tobias Cohrs
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/UM5WSPRUQVJK/GCE5GF5OGRUO/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Walsrode/Kaufen/Häuser/4-Zimmer/NAHEoQ1Me4dzIDse.00007/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Walsrode/Kaufen/Häuser/4-Zimmer/NAHEoQ1Me4dzIDse.00007/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Walsrode/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.