{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-06-22T22:38:28\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Zentral, ruhig, familienfreundlich - Haus mit Potenzial","url":"/Walsrode/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/1ouIk2V6lvOtYdo3.00007/","humanPage":"/Walsrode/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/1ouIk2V6lvOtYdo3.00007/","listingApi":"/Walsrode/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/1ouIk2V6lvOtYdo3.00007/api/listing.json","datePosted":"2026-06-17","description":"Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966, erg\u00E4nzt durch einen Anbau von 1973, bietet gro\u00DFz\u00FCgige Wohnfl\u00E4chen, vielseitige Nutzungsm\u00F6glichkeiten und eine angenehm ruhige, dennoch zentrale Lage in Bomlitz. Mit etwas handwerklichem Geschick l\u00E4sst sich hier ein modernes Zuhause f\u00FCr die ganze Familie gestalten. Im Erdgeschoss \u00FCberzeugt die Immobilie durch eine klare, funktionale Raumaufteilung: Rechts vom Eingangsbereich befinden sich ein gefliestes G\u00E4ste-WC sowie die K\u00FCche mit Zugang zum Keller. Links liegt der Anbau, der heute das gro\u00DFz\u00FCgige Wohn- und Esszimmer bildet. Direkt angrenzend befindet sich ein Raum, der zuletzt als Badezimmer und Pflegezimmer genutzt wurde. Urspr\u00FCnglich stellte dieser Bereich das Wohn- und Esszimmer dar. Aktuell ist dieser durch eine Leichtbauwand abgetrennt, die jedoch jederzeit entfernt werden kann, sodass wieder ein offener Raum entsteht. Dadurch ergeben sich vielseitige Gestaltungsm\u00F6glichkeiten \u2013 etwa f\u00FCr eine moderne, offene K\u00FCche mit direkter Verbindung zum Wohn- und Essbereich. Im Erdgeschoss findet sich ein Mix aus Fliesen, PVC und Teppichb\u00F6den, passend zum Stil der Baujahre. Das Dachgeschoss beherbergt drei gem\u00FCtliche Schlafzimmer mit Textilbodenbelag, ein helles Vollbad sowie ein separates WC mit Bidet \u2013 beste Voraussetzungen f\u00FCr komfortables Familienwohnen. Das Haus ist bis auf den sp\u00E4teren Anbau vollst\u00E4ndig unterkellert. Hier befinden sich eine integrierte Garage, der Heizungsraum sowie mehrere Nutzr\u00E4ume, die sich ideal als Waschk\u00FCche, Werkstatt oder Hobbyr\u00E4ume nutzen lassen. Damit bietet der Keller vielseitige Nutzungsm\u00F6glichkeiten f\u00FCr Alltag und Freizeit. Die helle Klinkerfassade und der massive Bau verleihen dem Haus einen soliden, zeitlosen Charakter. Die Fenster im Anbau stammen aus dem Baujahr 1973, im \u00FCbrigen Haus sind einfach verglaste Holzfenster aus 1966 verbaut. Beheizt wird die Immobilie \u00FCber eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002, die Elektrik entspricht gr\u00F6\u00DFtenteils dem Stand von 1966. Eine Einba...","image":"https://immonika.de/Walsrode/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/1ouIk2V6lvOtYdo3.00007/5dda73c5-afbe-4107-84c5-211848026e5d_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/Walsrode/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/1ouIk2V6lvOtYdo3.00007/5dda73c5-afbe-4107-84c5-211848026e5d_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Walsrode/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/1ouIk2V6lvOtYdo3.00007/f5996296-f3b3-4c16-8e53-84ba3e925edd_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Walsrode/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/1ouIk2V6lvOtYdo3.00007/295186b3-ece1-4408-a691-049f9bea67bc_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Walsrode/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/1ouIk2V6lvOtYdo3.00007/ec76b400-6548-454f-baba-7757dd8f34e9_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Walsrode/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/1ouIk2V6lvOtYdo3.00007/5dda73c5-afbe-4107-84c5-211848026e5d_Exposee.webp","https://immonika.de/Walsrode/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/1ouIk2V6lvOtYdo3.00007/f714ab0d-95ee-4842-a01b-4d8864d615c0_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Walsrode/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/1ouIk2V6lvOtYdo3.00007/1561a901-7c51-464d-8f50-e28526fb65db_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Walsrode/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/1ouIk2V6lvOtYdo3.00007/295186b3-ece1-4408-a691-049f9bea67bc_Exposee.webp","https://immonika.de/Walsrode/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/1ouIk2V6lvOtYdo3.00007/406ba839-47d5-4434-b6b5-abc5b32a7fdb_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Walsrode/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/1ouIk2V6lvOtYdo3.00007/81d4ee6f-f399-4220-a843-510fe6127bb3_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Walsrode/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/1ouIk2V6lvOtYdo3.00007/f5996296-f3b3-4c16-8e53-84ba3e925edd_Exposee.webp","https://immonika.de/Walsrode/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/1ouIk2V6lvOtYdo3.00007/0151495c-25be-475e-8064-67c167da3d22_ExposeeXL.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":199000.00,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Walsrode","postalCode":"29699","addressSubLocality":"Bomlitz","addressCountry":"DE"},"numberOfRooms":5.00,"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":133.9,"unitCode":"MTK"},"yearBuilt":1966,"parentFeed":"/Walsrode/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Cohrs ImmobilienService","url":"/Anbieter/UM5WSPRUQVJK/","agentApi":"/Anbieter/UM5WSPRUQVJK/api/agent.json"},"broker":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Tobias Cohrs","url":"/Anbieter/UM5WSPRUQVJK/GCE5GF5OGRUO/","agentApi":"/Anbieter/UM5WSPRUQVJK/GCE5GF5OGRUO/api/agent.json"},"contactIntent":{"schemaVersion":"3.0","type":"contactIntent","endpoint":"https://service.immonika.de/kontakt.php","method":"POST","automatable":"partial","prefillGetUrl":"https://service.immonika.de/kontakt.php?aid=16\u0026anr=000071\u0026onr=4497\u0026otx=CCB1.tc.1732\u0026url=https%3A%2F%2Fimmonika.de%2FWalsrode%2FKaufen%2FH%25C3%25A4user%2F5-Zimmer%2F1ouIk2V6lvOtYdo3.00007%2F\u0026i=4497.inc\u0026ah=UM5WSPRUQVJK","contactRequestApi":"/Walsrode/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/1ouIk2V6lvOtYdo3.00007/api/contact-request.json","optionalFieldVermittlerTyp":"ki-agent","consentTextVersion":"v2","consentField":"Einverstaendnis=yes","jsonAcceptHeader":"application/json","jsonRequestContentType":"application/json","jsonStatusValues":["sent","doi_required","consent_required","duplicate_exposee","rate_limited","validation_error"],"fieldDefinitions":[{"name":"Vorname","semantic":"givenName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Nachname","semantic":"familyName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Strasse","semantic":"streetAddress","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120},{"name":"Hausnummer","semantic":"houseNumber","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"PLZ","semantic":"postalCode","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":12},{"name":"Ort","semantic":"addressLocality","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Email","semantic":"email","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120,"format":"email"},{"name":"TelNo","semantic":"telephone","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":40,"format":"tel"},{"name":"Nachricht","semantic":"message","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":4000},{"name":"Anrede","semantic":"salutation","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"Einverstaendnis","semantic":"consentForwarding","type":"enum","required":false,"group":"consent","enumValue":"yes","requiredWhen":"firstContactOrNoConsentCache"},{"name":"VermittlerTyp","semantic":"mediatorType","type":"string","required":false,"group":"meta","maxLength":20},{"name":"aid","semantic":"listingAid","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"anr","semantic":"brokerNumber","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"onr","semantic":"objectId","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":120,"source":"exposeeContext"},{"name":"url","semantic":"exposeeUrl","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","format":"uri","source":"exposeeContext"}],"agentWorkflow":[{"step":1,"action":"GET","url":"/Walsrode/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/1ouIk2V6lvOtYdo3.00007/api/contact-request.json","expect":"contactRequestApi"},{"step":2,"action":"POST","url":"https://service.immonika.de/kontakt.php","contentType":"application/json","accept":"application/json","humanRequiredOnFirstContact":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"]},{"step":3,"action":"evaluate","successStatus":["sent"],"pendingStatus":["doi_required","consent_required"]}],"exampleRequest":{"jsonBody":{"firstName":"Max","lastName":"Mustermann","street":"Musterstra\u00DFe","houseNumber":"1","postalCode":"10115","city":"Berlin","email":"interessent@example.com","message":"Ich interessiere mich f\u00FCr dieses Objekt.","consent":true,"vermittlerTyp":"ki-agent","exposeeContext":{"aid":"16","anr":"000071","onr":"4497","otx":"CCB1.tc.1732","url":"https://immonika.de/Walsrode/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/1ouIk2V6lvOtYdo3.00007/"}},"formUrlEncodedHint":"Alternativ: Vorname=Max\u0026Nachname=Mustermann\u0026...\u0026Einverstaendnis=yes\u0026mode=agent"},"flows":{"firstContact":{"automatable":false,"humanStepsRequired":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"],"hint":"Neue E-Mail: POST loest DOI-Mail aus; Nutzer muss Bestaetigungslink klicken und Einwilligung bestaetigen."},"verifiedEmail":{"automatable":true,"doiRequired":false,"captchaUsuallySkipped":true,"consentCached":true,"limits":{"perHour":120,"per24h":400,"perExposeeDays":7},"hint":"E-Mail in Allowlist: kein erneutes DOI; gespeicherte Einwilligung v2 \u2014 Einverstaendnis optional; JSON-POST moeglich."}},"fields":["Vorname","Nachname","Strasse","Hausnummer","PLZ","Ort","Email","TelNo","Nachricht","Anrede","Einverstaendnis","VermittlerTyp"],"hint":"Agent-Flow: GET contact-request.json \u2192 POST endpoint (JSON oder form). Erstkontakt: DOI\u002BConsent. Folge: verifiedEmail.automatable=true."},"potentialAction":{"@type":"ContactAction","name":"Kontaktanfrage an Anbieter","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https://service.immonika.de/kontakt.php","httpMethod":"POST","contentType":"application/json","description":"Schema: api/contact-request.json; POST service.immonika.de/kontakt.php mit JSON-Body oder form-urlencoded"}},"hint":"Exposee: humanPage. Ort-Feed: parentFeed. Kontakt: contactIntent \u002B potentialAction \u2014 Erstkontakt DOI, verifizierte E-Mail ohne erneutes DOI."}