# Ein Haus mit Geschichte und Raum für neue Ideen

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-08-25
- Stand: 2026-08-25
- Kaufpreis (EUR): 239000
- Ort: Walsrode
- PLZ: 29664
- Stadtteil: Vorbrück
- Zimmer: 7
- Flaeche (m2): 140
- Baujahr: 1921
- Energieklasse: H

## Ausstattung

- Stellplatz/Garage
- Garten
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Charaktervolles Backsteinhaus mit Potenzial in zentraler Lage

Selten kommt ein Haus mit dieser Geschichte und diesem Platzangebot auf den Markt: Das massiv errichtete, rot verklinkerte Wohnhaus aus dem Jahr 1921 wurde über die Jahrzehnte gepflegt, erweitert und immer wieder an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst. Heute bietet es eine solide Grundlage für neue Eigentümer, die den besonderen Charakter des Hauses bewahren und gleichzeitig ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen möchten.

Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und zwei Badezimmer mit Badewanne – ideale Voraussetzungen für eine große Familie, großzügiges Homeoffice, Gäste oder auch ein Mehrgenerationenkonzept. Das bereits 1950 ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot unter dem Dach. Die 1971 erneuerte Dacheindeckung sowie die 1963 frontseitig erneuerte Klinkerfassade unterstreichen den soliden und zeittypischen Charakter der Immobilie.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.256 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und wartet darauf, Schritt für Schritt in eine grüne Wohlfühloase verwandelt zu werden. Ein Holzschuppen und eine gemütliche Laube ergänzen den Außenbereich und bieten sowohl praktischen Stauraum als auch einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Ein weiterer Pluspunkt sind die drei später errichteten Garagen, die bereits heute laufende Mieteinnahmen erzielen. Damit bietet die Immobilie nicht nur für Selbstnutzer interessante Perspektiven, sondern auch für Kapitalanleger. Die Garagen können weiterhin vermietet, künftig selbst genutzt oder als zusätzliche Lager- und Abstellflächen eingesetzt werden.

## Anbieter

- Anbieter: Cohrs ImmobilienService
- Anbieterseite: /Anbieter/UM5WSPRUQVJK/
- Ansprechpartner: Tobias Cohrs
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/UM5WSPRUQVJK/GCE5GF5OGRUO/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Walsrode/Kaufen/Häuser/7-Zimmer/EP3TDywVsjhYZ8h9.00007/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Walsrode/Kaufen/Häuser/7-Zimmer/EP3TDywVsjhYZ8h9.00007/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Walsrode/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.