{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-09-17T16:32:10\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Kapitalanlage - 7 Wohnungen im Paket","url":"/Walsrode/Kaufen/Rendite/Wohnanlagen/SEgA0b2VaXKomeii.00007/","humanPage":"/Walsrode/Kaufen/Rendite/Wohnanlagen/SEgA0b2VaXKomeii.00007/","listingApi":"/Walsrode/Kaufen/Rendite/Wohnanlagen/SEgA0b2VaXKomeii.00007/api/listing.json","markdownUrl":"/Walsrode/Kaufen/Rendite/Wohnanlagen/SEgA0b2VaXKomeii.00007/index.md","datePosted":"2026-09-17","dateModified":"2026-09-17","description":"In Walsrode, einer beliebten Stadt am Rande der L\u00FCneburger Heide, liegt diese gepflegte Wohnanlage in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage \u2013 umgeben von Einfamilien- und Reihenh\u00E4usern und dennoch nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Aus dieser Wohnanlage bietet sich Kapitalanlegern die seltene Gelegenheit, ein komplettes Portfolio aus sieben unterschiedlich gro\u00DFen Wohnungen zu erwerben \u2013 gestreut \u00FCber mehrere Wohnungsgr\u00F6\u00DFen und damit \u00FCber verschiedene Mieterprofile hinweg. Die Wohnanlage selbst besteht aus drei Geb\u00E4uden auf zwei Flurst\u00FCcken und wurde ab 1992 errichtet. Nach au\u00DFen zeigt sie sich als harmonisches Ensemble mit Flachd\u00E4chern und heller Putzfassade, die Fenster sind nach heutigem Kenntnisstand in Kunststoffausf\u00FChrung eingebaut. F\u00FCr W\u00E4rme sorgt in jedem der drei Geb\u00E4ude eine eigene Gaszentralheizung, deren Anlagentechnik aus dem Jahr 1994 stammt \u2013 eine solide, unkomplizierte Versorgung, die sich in der Praxis bew\u00E4hrt hat. Sehr gut ausgestattet mit Fahrstuhl, Fahrradkeller, Trockenraum und ausreichend PKW-Stellpl\u00E4tzen rundet eine fachlich kompetente Hausverwaltung vor Ort dieses Angebot ab. Aus diesem gewachsenen Bestand steht nun ein Portfolio von sieben Wohnungen zum Verkauf, die von kompakt bis gro\u00DFz\u00FCgig reichen: von 43,22 m\u00B2 bis 78,35 m\u00B2, zusammen 417,91 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che. Jede der Wohnungen verf\u00FCgt \u00FCber einen eigenen Balkon und damit \u00FCber ein St\u00FCck privaten Freiraum, das bei Mietern besonders gesch\u00E4tzt wird. Rechtlich sind die Einheiten als Wohnungseigentum organisiert; jede Wohnung ist \u00FCber die Wohnungseigent\u00FCmergemeinschaft (WEG) mit einem ideellen Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Grundst\u00FCck ausgestattet, ohne dass einzelnen Eigent\u00FCmern bestimmte Grundst\u00FCcksteile zur alleinigen Nutzung zustehen. F\u00FCr die zum Portfolio geh\u00F6renden vier Tiefgaragenstellpl\u00E4tze bestehen Sondernutzungsrechte. 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