{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-06-23T17:53:24\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Gro\u00DFz\u00FCgiges Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit Panoramablick \u00FCber das Moseltal","url":"/Wasserliesch/Kaufen/H\u00E4user/7-Zimmer/1zgspx2WoDKoRdpa.00009/","humanPage":"/Wasserliesch/Kaufen/H\u00E4user/7-Zimmer/1zgspx2WoDKoRdpa.00009/","listingApi":"/Wasserliesch/Kaufen/H\u00E4user/7-Zimmer/1zgspx2WoDKoRdpa.00009/api/listing.json","datePosted":"2026-06-23","description":"Dieses gro\u00DFz\u00FCgige Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Wasserliesch und bietet mit ca. 200 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che sowie einem insgesamt 1.274 m\u00B2 gro\u00DFen Grundst\u00FCck vielf\u00E4ltige M\u00F6glichkeiten f\u00FCr Eigennutzer, Handwerker oder Bauherren mit individuellen Gestaltungsw\u00FCnschen. Das urspr\u00FCnglich 1963 errichtete Wohnhaus wurde durch einen sp\u00E4teren Anbau erweitert und verf\u00FCgt heute \u00FCber ein gro\u00DFz\u00FCgiges Raumangebot. Besonders die Gartenseite mit ihrer gro\u00DFz\u00FCgigen Terrasse, dem weitl\u00E4ufigen Grundst\u00FCck und dem Blick ins Gr\u00FCne verleiht der Immobilie einen besonderen Charme. Hinter dem Grundst\u00FCck schlie\u00DFt sich ein Waldst\u00FCck an, hinter dem keine weitere Bebauung mehr folgt, so dass ein hohes Ma\u00DF an Ruhe und Privatsph\u00E4re gegeben ist. Das Geb\u00E4ude ist unterkellert und verf\u00FCgt \u00FCber eine integrierte Garage. Ein besonderes Highlight ist der seitlich gelegene Balkon in Ostausrichtung. Von hier aus er\u00F6ffnet sich ein beeindruckender Panoramablick \u00FCber das Moseltal und die Mosel \u2013 ein Ausblick, der die besondere Lage des Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Nach einem Leitungswasserschaden wurde das Geb\u00E4ude vollst\u00E4ndig entkernt. S\u00E4mtliche Boden-, Wand- und Deckenbel\u00E4ge wurden entfernt, anschlie\u00DFend erfolgte eine fachgerechte Trocknung. Die Immobilie befindet sich derzeit im Rohbauzustand und ist nicht bewohnbar. F\u00FCr K\u00E4ufer er\u00F6ffnet sich dadurch die seltene M\u00F6glichkeit, Grundriss, Ausstattung und Haustechnik nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten, ohne zuvor umfangreiche R\u00FCckbauarbeiten durchf\u00FChren zu m\u00FCssen. Die vorhandene Bausubstanz wird als grunds\u00E4tzlich solide eingesch\u00E4tzt. Das Geb\u00E4ude stellt kein Abrissobjekt dar, sondern bietet eine attraktive Grundlage f\u00FCr eine umfassende Sanierung und Modernisierung. Das Grundst\u00FCck umfasst insgesamt 1.274 m\u00B2. Davon entfallen 893 m\u00B2 auf das Hausgrundst\u00FCck; weitere 381 m\u00B2 sind als Niederwald ausgewiesen und geh\u00F6ren ebenfalls zum Eigentum. 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