Charmante Doppelhaushälfte mit Doppelcarport in ruhiger Naturlage. Käuferprovisionsfrei !
−♡Haus zum Kauf in Weilrod
Kaufpreis: 355.000 €
Grunddaten
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Grundstück: 412.0 m²
Baujahr: 2001
Verfügbar ab: sofort
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 127.0 m²
Zustand: MODERNISIERT
Energieklasse: F
Carport
Zentralheizung
Keller
Gartennutzung
Gäste-WC
Abstellraum
Lage: 61276 Weilrod
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Die gepflegte Doppelhaushälfte; erbaut im Jahr 2001, überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Auf einem 412 m² großen Grundstück, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder auch das Arbeiten von zu Hause aus.
Mehrere kleine Terrassen laden dazu ein, zu unterschiedlichen Tageszeiten die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Im Souterrain gibt es die Option für eine Einliegerwohnung, separater Eingang bereits vorhanden.
Dies eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder als separater Arbeitsbereich.
STATUS:
Die Immobilie ist bereits freigestellt kann nach dem Erwerb zügig übergeben werden.
Ausstattung
ERDGESCHOSS:
Eingang.
Diele.
Gäste WC.
Garderobenschrank.
Küche.
Wohn-/Esszimmer.
Ausgang Terrasse mit Außentreppe.
DACHGESCHOSS:
Schlafzimmer1.
Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Gastherme.
Zimmer 2.
Zimmer 3.
DACHSPITZ:
Dach komplett isoliert.
KELLER:
HWR.
SOUTERRAIN: Option Einliegerwohnung (separater Stromzähler bereits vorhanden).
separater Eingang.
Diele.
Tageslichtbad, Dusche, Waschbecken, WC.
offenes Wohnzimmer.
Kitchenette.
Schlafzimmer.
Abstellraum.
GLASFASERANSCHLUSS.
DOPPELCARPORT MIT GARTENHÜTTE.
ZISTERNE FÜR DIE GARTENBEWÄSSERUNG. ( 4,4 m³).
Sonstiges
Lagebeschreibung
LAGE:
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Weilrod, einer ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft, in ländlicher Idylle und angrenzenden Wäldern.
KINDERGÄRTEN, KINDERTAGESSTÄTTEN IN WEILROD:
Emmershausen, Hasselbach, Riedelbach, Rod an der Weil.
SCHULEN:
Grundschule Am Sommerberg in Weilrod Riedelbach.
Max-Ernst-Schule - Haupt- u. Realschule in Weilrod Riedelbach.
weiterführende Schulen in Neu-Anspach, Usingen, Bad Camberg, Kronberg und Königstein.
EINKAUFEN:
Weilrod Rod a. d. Weil, Usingen, Neu-Anspach:
ÄRZTLICHE VERSORGUNG:
Weilrod Rod a. d. Weil, Neu-Anspach, Usingen.
FREIZEIT:
Golfclub Taunus Weilrod ist in ca. 4 Min. mit dem Auto erreichbar.
Idealer Ausganspunkt für Wanderungen und Radtouren.
Sportverein TuS Weilnau, ausgewählte Sportangebote der Kooperationsvereine in den Ortsteilen Altweilnau, Emmershausen, Hasselbach, Merzhausen, Niederlauken, Riedelbach u. Rod an der Weil.
MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:
Weilrod ist als Gemeinde ein Zusammenschluss mehrerer Dörfer im Nordwesten des Hochtaunuskreises, gelegen im Weiltal.
Weilrod liegt nördlich des Taunuskammes in 210 bis 600 Meter Höhe. Nächste größere Städte sind Limburg an der Lahn (25 Kilometer) im Westen, Wetzlar (30 Kilometer) im Norden, Wiesbaden (35 Kilometer) im Süden und Frankfurt am Main (35 Kilometer) im Südosten.
Die Gemeinde Weilrod besteht aus 13 Ortsteilen: Altweilnau, Cratzenbach, Emmershausen, Finsternthal, Gemünden, Hasselbach, Mauloff, Niederlauken, Neuweilnau, Oberlauken, Rod an der Weil, Riedelbach, Winden
Bei Rod an der Weil findet man eine alte Ringanlage aus keltischer Vorzeit.
In der Phase des Wirtschaftsaufschwungs der 1950er waren die Dörfer, die heute Weilrod bilden, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Bewohner des nahen Rhein-Main-Gebiets. Die Landschaft zieht viele Wanderer und Radwanderer an. In dieser Hinsicht spielt der Weiltalweg eine wichtige Rolle.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 164.3 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: true
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 22.11.35
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausgestellt: 22.11.25
- Primärenergieträger: Flüssiggas
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2001
- Zustandsbeschreibung: MODERNISIERT