{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-17T19:50:05\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Gediegenes EFH# PV-Anlage\u002BBatteriespeicher# Garage# Winterg.# UG-Ausbau# Weiterstadt-Gr\u00E4fenhausen","url":"/Weiterstadt/Kaufen/H\u00E4user/7-Zimmer/3lVIyABr5FjxVLr1.00007/","humanPage":"/Weiterstadt/Kaufen/H\u00E4user/7-Zimmer/3lVIyABr5FjxVLr1.00007/","listingApi":"/Weiterstadt/Kaufen/H\u00E4user/7-Zimmer/3lVIyABr5FjxVLr1.00007/api/listing.json","markdownUrl":"/Weiterstadt/Kaufen/H\u00E4user/7-Zimmer/3lVIyABr5FjxVLr1.00007/index.md","datePosted":"2026-10-17","dateModified":"2026-10-17","description":"Auf einem ca. 552 m\u00B2 gro\u00DFen Grundst\u00FCck in der Falltorstra\u00DFe in Gr\u00E4fenhausen befindet sich dieses au\u00DFergew\u00F6hnlich gro\u00DFz\u00FCgige Einfamilienhaus mit insgesamt sieben Zimmern, Wintergarten und weiteren Nutzfl\u00E4chen im Unter- und Dachgeschoss. Die vorliegende Wohnfl\u00E4chenberechnung weist insgesamt ca. 253 m\u00B2 aus. Eine vielseitige Raumaufteilung und der sehr gepflegte Zustand pr\u00E4gen das Haus. Sechs Zimmer befinden sich im Erdgeschoss und bieten Platz f\u00FCr Familienleben, Arbeiten und pers\u00F6nliche Interessen. Den Mittelpunkt bildet das au\u00DFergew\u00F6hnlich gro\u00DFe Wohnzimmer. Hier lassen sich eine gro\u00DFz\u00FCgige Sofalandschaft, ein gem\u00FCtlicher Lesebereich und weitere Wohnideen verwirklichen. Der vorgelagerte Wintergarten erg\u00E4nzt den Wohnbereich um einen gesch\u00FCtzten Platz mit Blick in den Garten. Die hochwertige, voll ausgestattete Einbauk\u00FCche \u00FCberzeugt mit ihrer edlen Gestaltung und bietet gen\u00FCgend Platz f\u00FCr einen Esstisch. Neben dem Wohnzimmer stehen im Erdgeschoss f\u00FCnf weitere Zimmer zur Verf\u00FCgung, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, G\u00E4ste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Damit bietet das Haus auch f\u00FCr gr\u00F6\u00DFere Familien oder die Verbindung von Wohnen und Homeoffice passende M\u00F6glichkeiten. Parkettb\u00F6den verleihen den Wohnr\u00E4umen eine warme Atmosph\u00E4re. Indirekte Beleuchtungselemente an den Decken erg\u00E4nzen die Raumgestaltung. Dreifach verglaste Fenster und Rolll\u00E4den an s\u00E4mtlichen Fenstern geh\u00F6ren ebenfalls zur Ausstattung. Die modernisierten Sanit\u00E4rbereiche verteilen sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein G\u00E4ste-WC mit zus\u00E4tzlicher Dusche. Ein weiteres Duschbad liegt im Untergeschoss unmittelbar neben der kleinen Sauna. Eine Besonderheit ist der ehemalige Schwimmbadbereich. Hier befindet sich heute ein gro\u00DFz\u00FCgiger Wohn- und Arbeitsbereich. Gro\u00DFe Fensterfl\u00E4chen sorgen f\u00FCr viel Tageslicht. Die vorgelagerte Terrasse auf Untergeschossniveau erg\u00E4nzt den Raum um einen gesch\u00FCtzten Au\u00DFenbereich. 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