# Gediegenes EFH# PV-Anlage+Batteriespeicher# Garage# Winterg.# UG-Ausbau# Weiterstadt-Gräfenhausen

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-17
- Stand: 2026-10-17
- Kaufpreis (EUR): 887000
- Ort: Weiterstadt
- PLZ: 64331
- Stadtteil: Gräfenhausen
- Zimmer: 7
- Flaeche (m2): 253.3
- Baujahr: 1974
- Energieklasse: D

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Einbauküche
- Garten
- Keller
- Rollladen
- Wasch-/Trockenraum
- Sauna

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Auf einem ca. 552 m² großen Grundstück in der Falltorstraße in Gräfenhausen befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt sieben Zimmern, Wintergarten und weiteren Nutzflächen im Unter- und Dachgeschoss. Die vorliegende Wohnflächenberechnung weist insgesamt ca. 253 m² aus.

Eine vielseitige Raumaufteilung und der sehr gepflegte Zustand prägen das Haus. Sechs Zimmer befinden sich im Erdgeschoss und bieten Platz für Familienleben, Arbeiten und persönliche Interessen.

Den Mittelpunkt bildet das außergewöhnlich große Wohnzimmer. Hier lassen sich eine großzügige Sofalandschaft, ein gemütlicher Lesebereich und weitere Wohnideen verwirklichen. Der vorgelagerte Wintergarten ergänzt den Wohnbereich um einen geschützten Platz mit Blick in den Garten.

Die hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche überzeugt mit ihrer edlen Gestaltung und bietet genügend Platz für einen Esstisch.

Neben dem Wohnzimmer stehen im Erdgeschoss fünf weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Damit bietet das Haus auch für größere Familien oder die Verbindung von Wohnen und Homeoffice passende Möglichkeiten.

Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Indirekte Beleuchtungselemente an den Decken ergänzen die Raumgestaltung. Dreifach verglaste Fenster und Rollläden an sämtlichen Fenstern gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Die modernisierten Sanitärbereiche verteilen sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Ein weiteres Duschbad liegt im Untergeschoss unmittelbar neben der kleinen Sauna.

Eine Besonderheit ist der ehemalige Schwimmbadbereich. Hier befindet sich heute ein großzügiger Wohn- und Arbeitsbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die vorgelagerte Terrasse auf Untergeschossniveau ergänzt den Raum um einen geschützten Außenbereich.

Dieser Bereich ist in der a

## Anbieter

- Anbieter: Wohnungs- und Hausvermittlung - Darmstadt-Frankfurt-Odenwald
- Anbieterseite: /Anbieter/E2LAQJT65BDB/
- Ansprechpartner: Darmstadt-Frankfurt-Odenwald Makler Patrick Heinlein
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/E2LAQJT65BDB/5TXKXRAW7WOX/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Weiterstadt/Kaufen/Häuser/7-Zimmer/3lVIyABr5FjxVLr1.00007/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Weiterstadt/Kaufen/Häuser/7-Zimmer/3lVIyABr5FjxVLr1.00007/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Weiterstadt/api/listings.json

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