{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-16T11:25:26\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Historisches Anlageobjekt mit drei Einheiten \u2013 ehemaliges Pfarrhaus in Mitling-Mark","url":"/Westoverledingen/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/2BCoijaz7R1Z3Lf7.00019/","humanPage":"/Westoverledingen/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/2BCoijaz7R1Z3Lf7.00019/","listingApi":"/Westoverledingen/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/2BCoijaz7R1Z3Lf7.00019/api/listing.json","markdownUrl":"/Westoverledingen/Kaufen/H\u00E4user/8\u002B-Zimmer/2BCoijaz7R1Z3Lf7.00019/index.md","datePosted":"2026-10-16","dateModified":"2026-10-16","description":"Das ehemalige Pfarrhaus von Mitling-Mark ist ein au\u00DFergew\u00F6hnliches, denkmalgesch\u00FCtztes Gulfhaus mit drei heute separat genutzten Einheiten. Auf einem rund 3.502 m\u00B2 gro\u00DFen Grundst\u00FCck verbindet die Immobilie historische Substanz, gro\u00DFz\u00FCgige Fl\u00E4chen und bestehende Mietertr\u00E4ge mit weiterem Entwicklungspotenzial. Das Angebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger und Investoren. Nach aktueller Fl\u00E4chenaufstellung verf\u00FCgt das Geb\u00E4ude \u00FCber insgesamt ca. 530,24 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che sowie ca. 29,35 m\u00B2 Nutzfl\u00E4che. Die gr\u00F6\u00DFte Einheit umfasst ca. 290,65 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che zuz\u00FCglich ca. 18,68 m\u00B2 Nutzfl\u00E4che und wird derzeit vom Eigent\u00FCmer selbst genutzt. Der ehemalige Gulfbereich wurde zu einem offenen Wohnensemble mit gro\u00DFz\u00FCgiger Wohn-, Ess- und K\u00FCchenzone entwickelt. Gro\u00DFe Raumh\u00F6hen, sichtbares Backsteinmauerwerk, freigelegte Holzkonstruktionen, Galerieebenen, eine offene Einbauk\u00FCche mit Kochinsel und ein Kamin pr\u00E4gen diesen besonderen Bereich. Innerhalb dieser Haupteinheit besteht zudem perspektivisch die M\u00F6glichkeit, einen weiteren Bereich abzutrennen. Bereits vorhanden sind eine kleine Kochnische sowie zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Im Erdgeschoss k\u00F6nnte erg\u00E4nzend ein kleiner Wohnbereich entstehen. Auch ein separater Zugang erscheint grunds\u00E4tzlich realisierbar. Ob daraus eine eigenst\u00E4ndige zus\u00E4tzliche Einheit geschaffen werden kann, ist baurechtlich und denkmalschutzrechtlich zu pr\u00FCfen. Die zweite Einheit verf\u00FCgt \u00FCber ca. 126,07 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che und befindet sich im Vorderhaus. Sie bietet einen gro\u00DFz\u00FCgigen Wohn- und Essbereich, eine separate Einbauk\u00FCche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zus\u00E4tzliches Dusch-WC. Die Wohnung ist dauerhaft vermietet. Die dritte Einheit umfasst ca. 113,52 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che zuz\u00FCglich ca. 10,67 m\u00B2 Nutzfl\u00E4che und ist ebenfalls dauerhaft vermietet. F\u00FCr die beiden vermieteten Einheiten werden aktuell jeweils 1.200 \u20AC Warmmiete monatlich gezahlt. 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