{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-30T13:59:46\u002B01:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit gro\u00DFem Balkon in ruhiger Lage","url":"/Wetter-(Ruhr)/Mieten/Wohnungen/1-Zimmer/3XJiT2GqPo8papTR.00019/","humanPage":"/Wetter-(Ruhr)/Mieten/Wohnungen/1-Zimmer/3XJiT2GqPo8papTR.00019/","listingApi":"/Wetter-(Ruhr)/Mieten/Wohnungen/1-Zimmer/3XJiT2GqPo8papTR.00019/api/listing.json","markdownUrl":"/Wetter-(Ruhr)/Mieten/Wohnungen/1-Zimmer/3XJiT2GqPo8papTR.00019/index.md","datePosted":"2026-10-30","dateModified":"2026-10-30","description":"Sie suchen eine Wohnung mit Charme, einem durchdachten Grundriss und einem sch\u00F6nen Platz im Freien? Dann k\u00F6nnte diese gem\u00FCtliche Dachgeschosswohnung in Wetter (Ruhr) genau das Richtige f\u00FCr Sie sein! Auf ca. 42 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che erwartet Sie eine gut aufgeteilte Wohnung, die Wohnen, Schlafen und Kochen auf angenehme Weise miteinander verbindet. Der besondere Grundriss verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und bietet vielf\u00E4ltige M\u00F6glichkeiten, ein pers\u00F6nliches und gem\u00FCtliches Zuhause zu gestalten. Das Herzst\u00FCck der Wohnung bildet der gro\u00DFz\u00FCgige Wohn- und Schlafbereich, der verschiedene Einrichtungsm\u00F6glichkeiten er\u00F6ffnet. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Raumgef\u00FChl, w\u00E4hrend sich Wohn- und Schlafbereich individuell einrichten und optisch voneinander abgrenzen lassen. Die separate K\u00FCche ist bereits mit einer Einbauk\u00FCche ausgestattet, sodass Sie direkt mit der Einrichtung Ihres neuen Zuhauses planen k\u00F6nnen. Ein echtes Highlight ist der gro\u00DFe, au\u00DFergew\u00F6hnlich geschnittene Balkon. Er erweitert den Wohnraum nach drau\u00DFen und bietet Platz, um die frische Luft zu genie\u00DFen, den Tag entspannt bei einem Kaffee zu beginnen oder laue Sommerabende gem\u00FCtlich ausklingen zu lassen. Gerade bei einer Wohnung dieser Gr\u00F6\u00DFe stellt der gro\u00DFz\u00FCgige Au\u00DFenbereich einen besonderen Mehrwert dar. Erg\u00E4nzt wird das Raumangebot durch einen Eingangsbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Dachgeschosslage sorgt f\u00FCr einen individuellen Wohncharakter und macht diese Wohnung zu einem interessanten Angebot f\u00FCr alle, die etwas Besonderes suchen. Zu der Wohnung geh\u00F6rt ein Stellplatz, der mit vermietet wird. Die vorhandene Einbauk\u00FCche ist Bestandteil des Mietangebots. Weitere M\u00F6bel k\u00F6nnen nach vorheriger Absprache ebenfalls \u00FCbernommen werden \u2013 ideal f\u00FCr alle, die ihren Einzug unkompliziert gestalten m\u00F6chten. Die Stadt Wetter (Ruhr) verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit gr\u00FCnen Naherholungsm\u00F6glichkeiten und der N\u00E4he zu den umliegenden St\u00E4dten des Ruhrgebiets. Einkaufsm...","image":"https://immonika.de/Wetter-%28Ruhr%29/Mieten/Wohnungen/1-Zimmer/3XJiT2GqPo8papTR.00019/C21MGHO2021371_2_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/Wetter-%28Ruhr%29/Mieten/Wohnungen/1-Zimmer/3XJiT2GqPo8papTR.00019/C21MGHO2021371_2_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Wetter-%28Ruhr%29/Mieten/Wohnungen/1-Zimmer/3XJiT2GqPo8papTR.00019/C21MGHO2021371_4_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Wetter-%28Ruhr%29/Mieten/Wohnungen/1-Zimmer/3XJiT2GqPo8papTR.00019/C21MGHO2021371_5_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Wetter-%28Ruhr%29/Mieten/Wohnungen/1-Zimmer/3XJiT2GqPo8papTR.00019/C21MGHO2021371_8_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Wetter-%28Ruhr%29/Mieten/Wohnungen/1-Zimmer/3XJiT2GqPo8papTR.00019/C21MGHO2021371_14_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Wetter-%28Ruhr%29/Mieten/Wohnungen/1-Zimmer/3XJiT2GqPo8papTR.00019/C21MGHO2021371_3_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Wetter-%28Ruhr%29/Mieten/Wohnungen/1-Zimmer/3XJiT2GqPo8papTR.00019/C21MGHO2021371_10_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Wetter-%28Ruhr%29/Mieten/Wohnungen/1-Zimmer/3XJiT2GqPo8papTR.00019/C21MGHO2021371_5_Exposee.webp","https://immonika.de/Wetter-%28Ruhr%29/Mieten/Wohnungen/1-Zimmer/3XJiT2GqPo8papTR.00019/C21MGHO2021371_3_Exposee.webp","https://immonika.de/Wetter-%28Ruhr%29/Mieten/Wohnungen/1-Zimmer/3XJiT2GqPo8papTR.00019/C21MGHO2021371_2_Exposee.webp","https://immonika.de/Wetter-%28Ruhr%29/Mieten/Wohnungen/1-Zimmer/3XJiT2GqPo8papTR.00019/C21MGHO2021371_10_Exposee.webp","https://immonika.de/Wetter-%28Ruhr%29/Mieten/Wohnungen/1-Zimmer/3XJiT2GqPo8papTR.00019/C21MGHO2021371_14_Exposee.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":475,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Wetter (Ruhr)","postalCode":"58300","addressSubLocality":"Grundsch\u00F6ttel","addressCountry":"DE"},"numberOfRooms":1.0,"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":42,"unitCode":"MTK"},"yearBuilt":2001,"amenities":["Balkon/Terrasse","Stellplatz/Garage","Einbauk\u00FCche","Keller"],"energy":{"@type":"EnergyConsumptionDetails","energyEfficiencyScale":"C","certificateType":"Verbrauchsausweis","energyValue":88.60,"energyValueUnit":"kWh/(m\u00B2\u00B7a)","energyValueKind":"verbrauch","primaryEnergyCarrier":"GAS"},"parentFeed":"/Wetter-(Ruhr)/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"CENTURY 21","url":"/Anbieter/6OYYPMPYXJQ4/","agentApi":"/Anbieter/6OYYPMPYXJQ4/api/agent.json"},"broker":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Magdalena Holleck","url":"/Anbieter/6OYYPMPYXJQ4/FQH6R25A36KF/","agentApi":"/Anbieter/6OYYPMPYXJQ4/FQH6R25A36KF/api/agent.json"},"contactIntent":{"schemaVersion":"3.0","type":"contactIntent","endpoint":"https://service.immonika.de/kontakt.php","method":"POST","automatable":"partial","prefillGetUrl":"https://service.immonika.de/kontakt.php?aid=150\u0026anr=00019\u0026onr=48636\u0026otx=C21_MGHO_2021371\u0026url=https%3A%2F%2Fimmonika.de%2FWetter-%2528Ruhr%2529%2FMieten%2FWohnungen%2F1-Zimmer%2F3XJiT2GqPo8papTR.00019%2F\u0026i=48636.inc\u0026ah=6OYYPMPYXJQ4","contactRequestApi":"/Wetter-(Ruhr)/Mieten/Wohnungen/1-Zimmer/3XJiT2GqPo8papTR.00019/api/contact-request.json","optionalFieldVermittlerTyp":"ki-agent","consentTextVersion":"v2","consentField":"Einverstaendnis=yes","jsonAcceptHeader":"application/json","jsonRequestContentType":"application/json","jsonStatusValues":["sent","doi_required","consent_required","duplicate_exposee","rate_limited","validation_error"],"fieldDefinitions":[{"name":"Vorname","semantic":"givenName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Nachname","semantic":"familyName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Strasse","semantic":"streetAddress","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120},{"name":"Hausnummer","semantic":"houseNumber","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"PLZ","semantic":"postalCode","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":12},{"name":"Ort","semantic":"addressLocality","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Email","semantic":"email","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120,"format":"email"},{"name":"TelNo","semantic":"telephone","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":40,"format":"tel"},{"name":"Nachricht","semantic":"message","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":4000},{"name":"Anrede","semantic":"salutation","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"Einverstaendnis","semantic":"consentForwarding","type":"enum","required":false,"group":"consent","enumValue":"yes","requiredWhen":"firstContactOrNoConsentCache"},{"name":"VermittlerTyp","semantic":"mediatorType","type":"string","required":false,"group":"meta","maxLength":20},{"name":"aid","semantic":"listingAid","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"anr","semantic":"brokerNumber","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"onr","semantic":"objectId","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":120,"source":"exposeeContext"},{"name":"url","semantic":"exposeeUrl","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","format":"uri","source":"exposeeContext"}],"agentWorkflow":[{"step":1,"action":"GET","url":"/Wetter-(Ruhr)/Mieten/Wohnungen/1-Zimmer/3XJiT2GqPo8papTR.00019/api/contact-request.json","expect":"contactRequestApi"},{"step":2,"action":"POST","url":"https://service.immonika.de/kontakt.php","contentType":"application/json","accept":"application/json","humanRequiredOnFirstContact":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"]},{"step":3,"action":"evaluate","successStatus":["sent"],"pendingStatus":["doi_required","consent_required"]}],"exampleRequest":{"jsonBody":{"firstName":"Max","lastName":"Mustermann","street":"Musterstra\u00DFe","houseNumber":"1","postalCode":"10115","city":"Berlin","email":"interessent@example.com","message":"Ich interessiere mich f\u00FCr dieses Objekt.","consent":true,"vermittlerTyp":"ki-agent","exposeeContext":{"aid":"150","anr":"00019","onr":"48636","otx":"C21_MGHO_2021371","url":"https://immonika.de/Wetter-%28Ruhr%29/Mieten/Wohnungen/1-Zimmer/3XJiT2GqPo8papTR.00019/"}},"formUrlEncodedHint":"Alternativ: Vorname=Max\u0026Nachname=Mustermann\u0026...\u0026Einverstaendnis=yes\u0026mode=agent"},"flows":{"firstContact":{"automatable":false,"humanStepsRequired":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"],"hint":"Mensch: POST l\u00F6st DOI-Mail aus. KI-Agent (VermittlerTyp=ki-agent, JSON): sent bedeutet angenommen; Zustellung an den Anbieter kann von der Freigabe des Interessenten abh\u00E4ngen."},"verifiedEmail":{"automatable":true,"doiRequired":false,"captchaUsuallySkipped":true,"consentCached":true,"limits":{"perHour":120,"per24h":400,"perExposeeDays":7},"hint":"E-Mail in Allowlist: kein erneutes DOI; gespeicherte Einwilligung v2 \u2014 Einverst\u00E4ndnis optional; JSON-POST m\u00F6glich."}},"fields":["Vorname","Nachname","Strasse","Hausnummer","PLZ","Ort","Email","TelNo","Nachricht","Anrede","Einverstaendnis","VermittlerTyp"],"hint":"Agent-Flow: GET contact-request.json \u2192 POST endpoint (JSON, VermittlerTyp=ki-agent, consent:true). Erfolg sent = angenommen; Zustellung an den Anbieter kann warten."},"potentialAction":{"@type":"ContactAction","name":"Kontaktanfrage an Anbieter","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https://service.immonika.de/kontakt.php","httpMethod":"POST","contentType":"application/json","description":"Schema: api/contact-request.json; POST service.immonika.de/kontakt.php mit JSON-Body oder form-urlencoded"}},"nextActions":[{"id":"contact","action":"follow","from":"contactIntent.agentWorkflow","hint":"GET contact-request.json, dann POST contactIntent.endpoint. Nicht das HTML-Formular."},{"id":"parentFeed","action":"GET","from":"parentFeed","expect":"listings"},{"id":"workflow","action":"GET","url":"/api/workflow","expect":"agentWorkflow"}],"hint":"Flow: /api/workflow. Exposee: humanPage. Ort-Feed: parentFeed. Kontakt: contactIntent \u002B potentialAction \u2014 Erstkontakt DOI, verifizierte E-Mail ohne erneutes DOI. Nicht das HTML-Formular."}