# Repräsentative Villa + Wohnen, Arbeiten u. Raum für große Ideen

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-12
- Stand: 2026-10-12
- Kaufpreis (EUR): 899000
- Ort: Wetzlar
- PLZ: 35578
- Stadtteil: Hauserberg
- Zimmer: 16
- Flaeche (m2): 400

## Ausstattung

- Balkon/Terrasse
- Stellplatz/Garage
- Einbauküche
- Garten
- Keller

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Schon der erste Eindruck macht deutlich: Diese Immobilie ist alles andere als gewöhnlich.
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus empfängt seine Besucher mit dem repräsentativen Charakter einer klassischen Villa und verbindet historische Architektur mit einer beeindruckenden Großzügigkeit. Hohe Decken, Stuckelemente, eine Echtholztreppe und zahlreiche erhaltene Details verleihen dem Gebäude eine Atmosphäre, die moderne Neubauten kaum reproduzieren können.

Mit insgesamt 16 flexibel nutzbaren Zimmern, ca. 400 m² Wohnfläche und weiteren rund 240 m² Nutzfläche eröffnet das Haus außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Ob großzügiges Wohnen, die Verbindung von Leben und Arbeiten unter einem Dach oder eine individuelle Aufteilung der weitläufigen Fläche; hier steht vor allem eines zur Verfügung: Raum.

Historischer Charakter, den man spürt
Im Inneren begegnet einem der besondere Charakter des Gebäudes auf Schritt und Tritt. Die imposante Echtholztreppe, hohe Räume und klassische Stuckelemente schaffen ein repräsentatives Ambiente.
Selbst Details wie die originalen Alugussheizkörper mit ihren Holzverkleidungen erzählen von der Geschichte des Hauses und unterstreichen seinen eigenständigen Charakter.
Zwei Balkone erweitern die Wohnbereiche nach draußen und bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.

Beeindruckende Platzverhältnisse bis unter das Dach
Auch außerhalb der eigentlichen Wohnräume setzt sich die Großzügigkeit fort.
Der weitläufige Spitzboden bietet zusätzliche Fläche und unterstreicht die außergewöhnlichen Dimensionen des Gebäudes.
Im Kellergeschoss stehen weitere umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung. Besonders praktisch ist die vorhandene Werkstatt mit eigenem Außenzugang; ideal für unterschiedlichste private oder berufliche Anforderungen.

1\.143 m² Grundstück mit großem Garten
Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 1.143 m² und bietet rund um das Gebäude viel Freiraum. Der große Garten schafft einen grünen Gegenpol zur imposanten Architektur und bietet

## Anbieter

- Anbieter: UK Immobilien
- Anbieterseite: /Anbieter/BYXHTN7CFZHU/
- Ansprechpartner: Uwe Kirsten
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/BYXHTN7CFZHU/J5DMAWLH4JL4/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Wetzlar/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/3iqVrAJ6n3llnQk6.00009/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Wetzlar/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/3iqVrAJ6n3llnQk6.00009/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Wetzlar/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.