{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-07-31T18:35:56\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Wohnen nahe Luxemburg \u2013 Gro\u00DFz\u00FCgiges Haus mit Terrasse, Garten und flexiblen Nutzungsm\u00F6glichkeiten","url":"/Wincheringen/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/by243sc5wxLuzRgp.00009/","humanPage":"/Wincheringen/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/by243sc5wxLuzRgp.00009/","listingApi":"/Wincheringen/Kaufen/H\u00E4user/5-Zimmer/by243sc5wxLuzRgp.00009/api/listing.json","datePosted":"2026-07-31","description":"Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1995 \u00FCberzeugt durch seine gro\u00DFz\u00FCgige Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsm\u00F6glichkeiten und die attraktive Lage nur ca. 2,5 km vom Grenz\u00FCbergang nach Luxemburg entfernt. Mit insgesamt ca. 190 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che auf einem ca. 195 m\u00B2 gro\u00DFen Grundst\u00FCck bietet die Immobilie viel Platz f\u00FCr individuelle Wohnkonzepte \u2013 sei es f\u00FCr die gro\u00DFe Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Erdgeschoss \u2013 gro\u00DFz\u00FCgiges Studio mit offenem Wohnkonzept (ca. 50 m\u00B2) Das Erdgeschoss beherbergt ein offen gestaltetes Studio mit rund 50 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che. Die gro\u00DFz\u00FCgige Raumwirkung und die flexible Aufteilung er\u00F6ffnen vielf\u00E4ltige Nutzungsm\u00F6glichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Obergeschoss \u2013 Wohnen mit Terrasse und Gartenzugang (ca. 75 m\u00B2) Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit zwei Zimmern, K\u00FCche und Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die gro\u00DFz\u00FCgige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Hier genie\u00DFen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich einen zus\u00E4tzlichen Wohnbereich unter freiem Himmel. Dachgeschoss \u2013 gem\u00FCtliche 2-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m\u00B2) Das Dachgeschoss bietet eine weitere gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che. Die Einheit eignet sich ideal f\u00FCr erwachsene Kinder, Angeh\u00F6rige, G\u00E4ste oder als separater R\u00FCckzugsbereich. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Lage \u2013 nahe Luxemburg und dennoch naturnah Wincheringen erfreut sich insbesondere bei Luxemburg-Pendlern gro\u00DFer Beliebtheit. Die N\u00E4he zur Grenze, eine gute Infrastruktur sowie die reizvolle Umgebung machen den Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt f\u00FCr Familien und Berufst\u00E4tige. Fazit Ein gepflegtes Haus mit viel Platz, flexiblen Nutzungsm\u00F6glichkeiten und einem attraktiven Au\u00DFenbereich. Die Aufteilung in drei Wohneinheiten er\u00F6ffnet zahlreiche Perspektiven f\u00FCr Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten \u2013 in begehrter Lage nahe L...","image":"https://immonika.de/Wincheringen/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/by243sc5wxLuzRgp.00009/232925_7E03F1AEA5FD7DA0725C5D58B77E8D89_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/Wincheringen/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/by243sc5wxLuzRgp.00009/232925_7E03F1AEA5FD7DA0725C5D58B77E8D89_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Wincheringen/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/by243sc5wxLuzRgp.00009/232925_ABC4CE4E686C6B1AA6DD07A977768E8C_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Wincheringen/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/by243sc5wxLuzRgp.00009/232925_7E03F1AEA5FD7DA0725C5D58B77E8D89_Exposee.webp","https://immonika.de/Wincheringen/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/by243sc5wxLuzRgp.00009/232925_7E03F1AEA5FD7DA0725C5D58B77E8D89_ThumbXL.webp","https://immonika.de/Wincheringen/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/by243sc5wxLuzRgp.00009/232925_ABC4CE4E686C6B1AA6DD07A977768E8C_Exposee.webp","https://immonika.de/Wincheringen/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/by243sc5wxLuzRgp.00009/232925_ABC4CE4E686C6B1AA6DD07A977768E8C_ThumbXL.webp","https://immonika.de/Wincheringen/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/by243sc5wxLuzRgp.00009/232925_7E03F1AEA5FD7DA0725C5D58B77E8D89_Thumb.webp","https://immonika.de/Wincheringen/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/by243sc5wxLuzRgp.00009/232925_7E03F1AEA5FD7DA0725C5D58B77E8D89_ThumbXS.webp","https://immonika.de/Wincheringen/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/by243sc5wxLuzRgp.00009/232925_ABC4CE4E686C6B1AA6DD07A977768E8C_Thumb.webp","https://immonika.de/Wincheringen/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/by243sc5wxLuzRgp.00009/232925_4E293584B5ED27CF1ABE0623C2B1432B_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/Wincheringen/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/by243sc5wxLuzRgp.00009/232925_ABC4CE4E686C6B1AA6DD07A977768E8C_ThumbXS.webp","https://immonika.de/Wincheringen/Kaufen/H%C3%A4user/5-Zimmer/by243sc5wxLuzRgp.00009/232925_4E293584B5ED27CF1ABE0623C2B1432B_Exposee.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":399000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Wincheringen","postalCode":"54457","addressCountry":"DE"},"numberOfRooms":5.00,"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":190.0,"unitCode":"MTK"},"yearBuilt":1995,"parentFeed":"/Wincheringen/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Immobilien Weicherding - 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