# Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Potential in Bestlage

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-10-20
- Stand: 2026-10-20
- Kaufpreis (EUR): 299000
- Ort: Winnweiler
- PLZ: 67722
- Stadtteil: Hochstein
- Zimmer: 5
- Flaeche (m2): 221
- Baujahr: 1973
- Energieklasse: G

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Winnweiler bietet viel Platz, ein großzügiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das im Jahr 1973 errichtete Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet Käufern die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten.

Auf drei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 221 m² mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung. Ergänzend stehen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal als Stauraum, Hobby- oder Werkbereich.

Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen attraktive Bereiche für Erholung, Essen im Freien oder gesellige Stunden. Das ca. 750 m² große Grundstück bietet zudem viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder individuelle Außenraumgestaltung.

Hinweis zum Souterrain: Die Räume im Souterrain verfügen aufgrund einer abgehängten Decke über eine lichte Höhe zwischen ca. 2,35 m und 2,38 m. Nach Renovierung kann die Normhöhe von 2,40 m erreicht werden.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit überzeugendem Raumangebot und Entwicklungspotenzial in Winnweiler – eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Fläche, Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.

## Anbieter

- Anbieter: N1 Immobilien Management OHG
- Anbieterseite: /Anbieter/LOGND5GCTUNM/
- Ansprechpartner: N1 Immobilien Management OHG ...von Anfang an ein gutes Gefühl!
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/LOGND5GCTUNM/BYBVTOD4W7DN/

## Weitere Fassungen und Kontakt

- Inserat als JSON: /Winnweiler/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/3saAK6AonLPduxsQ.00023/api/listing.json
- Kontakt-Schema: /Winnweiler/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/3saAK6AonLPduxsQ.00023/api/contact-request.json
- Ablauf fuer Agenten: /api/workflow
- Alle Inserate im Ort: /Winnweiler/api/listings.json

Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.