{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-10-25T11:32:12\u002B01:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Mehrgenerationshaus mit Separatem Grundst\u00FCck eventuell Baugrunst\u00FCck","url":"/Witten/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/2mCtE2Ce6tZje2Kr.00019/","humanPage":"/Witten/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/2mCtE2Ce6tZje2Kr.00019/","listingApi":"/Witten/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/2mCtE2Ce6tZje2Kr.00019/api/listing.json","markdownUrl":"/Witten/Kaufen/H\u00E4user/6-Zimmer/2mCtE2Ce6tZje2Kr.00019/index.md","datePosted":"2026-10-25","dateModified":"2026-10-25","description":"Treten Sie ein in ein Zuhause, das Geschichte atmet und gleichzeitig h\u00F6chsten, modernen Wohnkomfort bietet! Dieses charaktervolle Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1910 wurde im Jahr 2010 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Es vereint den begehrten Altbaucharme mit der Verl\u00E4sslichkeit und Energieeffizienz moderner Haustechnik. Das Haus ist klassisch in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss). Dieses Konzept ist ideal f\u00FCr das generations\u00FCbergreifende Zusammenleben, bei dem jede Partei ihren eigenen R\u00FCckzugsort genie\u00DFt, eignet sich aber ebenso hervorragend zur Teilvermietung als attraktive Kapitalanlage. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieses Angebots ist das gro\u00DFz\u00FCgige Platzangebot im Freien und f\u00FCr Ihren Fuhrpark: Neben einer einladenden Terrasse geh\u00F6ren gleich vier Garagen sowie ein separates Gartengrundst\u00FCck zum Objekt \u2013 ein Traum f\u00FCr gro\u00DFe Familien, Hobbyg\u00E4rtner oder Autoliebhaber. Zus\u00E4tzliche Mieteinnahmen m\u00F6glich. Einziehen und Wohlf\u00FChlen: Das Objekt besticht durch seinen absolut gepflegten Zustand. Seit der Kernsanierung 2010 wurde die Immobilie fortlaufend renoviert und instand gehalten. Hier gibt es keinen Sanierungsstau \u2013 Sie k\u00F6nnen direkt Ihre M\u00F6bel aufstellen und das Leben genie\u00DFen. Erdgeschoss Der zentrale Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss ist der offene K\u00FCchen- und Essbereich. Der markante Rundbogen in Backsteinoptik mit Blick zur Terrasse rundet das Ambiente ab. Die gro\u00DFz\u00FCgigen Fensterfronten und verglaste T\u00FCren machen den Raum sehr hell und bieten einen direkten Zugang zur Au\u00DFenterrasse. Auf dieser Ebene steht Ihnen zudem ein zeitgem\u00E4\u00DFes und hell gefliestes Badezimmer zur Verf\u00FCgung, das mit einem Waschtisch, einer Toilette sowie einer ger\u00E4umigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Die Wohnung verf\u00FCgt auch \u00FCber eine Diele, ein ger\u00E4umiges Schlafzimmer und ein gro\u00DFes Wohnzimmer. Alle W\u00E4nde sind verputzt, verspachtelt und gestrichen. 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