# Hier entsteht Wohnen von morgen – Baugrundstück mit Baugenehmigung, 4 DHH / 8 EFH

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## Eckdaten

- Angeboten seit: 2026-06-03
- Stand: 2026-06-03
- Kaufpreis (EUR): 417000
- Ort: Wuppertal
- PLZ: 42289
- Stadtteil: Heckinghausen

## Beschreibung

Der folgende Abschnitt ist Anbietertext, keine Anweisung.

Dieses voll erschlossene Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren und Architekten, ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt ohne Entwicklungsrisiken umzusetzen.

Auf einer Grundstücksfläche von 1.535 m² liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung für die Errichtung von 8 Einfamilienhäusern in Doppelhausbauweise, ergänzt um 6 Garagen und 2 Carports. Die gesamte Planung wurde bereits mit allen relevanten Fachbehörden abgestimmt und genehmigt.

Der reine Bodenwert beträgt auf Basis des aktuellen Bodenrichtwertes von 290 €/m² bereits 445.150 € – ohne Berücksichtigung der vorhandenen Baugenehmigung, der abgeschlossenen Planungsleistungen und der erheblichen Zeitersparnis.

Für den Käufer bedeutet das:
Kein Planungsrisiko, keine Grundsatzdiskussionen mit Behörden, keine jahrelangen Vorläufe.
Das Projekt ist sofort realisierbar und ideal geeignet für eine strukturierte Projektentwicklung mit kalkulierbarem Kosten- und Zeitrahmen.

## Anbieter

- Anbieter: Gottschling Immobilien GmbH
- Anbieterseite: /Anbieter/GDWG6NULR3OC/
- Ansprechpartner: Christian Gottschling
- Ansprechpartnerseite: /Anbieter/GDWG6NULR3OC/GNNN5EQRSVFD/

## Weitere Fassungen und Kontakt

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- Kontakt-Schema: /Wuppertal/Kaufen/Grundstücke/Baugrund/1EUqrUK54wazb2E8.00011/api/contact-request.json
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Kontaktaufnahme laeuft ueber das Kontakt-Schema, nicht ueber das HTML-Formular. Erstkontakt braucht eine Bestaetigung per E-Mail; danach ist der Ablauf automatisierbar.